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抵押借款合同编号：出借人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：住址：电话：借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：住址：电话：第一条 总则甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。现经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条 贷款内容贷款金额：人民币（大写金额）万元整；年利率：%；贷款期限：自年月日至年月日。本合同项下的借款期限起始日与借款存入凭证不一致时，以借款存入凭证为准，借款期限随之顺延。借款款存入凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款本息的归还按附件《还款计划表》予以偿还。该《还款计划表》为本合同的组成部分。第三条 贷款发放乙方在此授权甲方将贷款划入乙方指定的如下账户：户 名：；账 号：；开户行：；第四条 贷款的偿还乙方应于还款日前将应还款项（本金、利息）足额付至甲方指定的如下账户：户 名：；账 号：；开户行：；第五条 抵押房地产抵押房地产地址：；权证编号：；权属人：；建筑面积：；抵押房地产价值：人民币万元整。第六条 抵押房地产担保范围借款本金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第七条 抵押登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方向当地房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。第八条 抵押房地产的占管抵押期间，乙方承诺对其占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。第九条抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条抵押房地产的租赁抵押期间，乙方确需出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人（即本合同规定的乙方）因未履行本合同而被甲方行使抵押权时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，且承诺提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和以其他形式交他人使用，由此产生的一切后果由乙方、承租人及使用人共同承担。第十一条乙方保证及承诺1、乙方保证对其所有的抵押房地产享有合法的、完全的处分权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同项下的借款本金及其他相关费用的担保。3、乙方保证抵押物共有人同意将本合同项下抵押物进行抵押，并愿与其共同偿还借款。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件自找其他住房。4、乙方保证对本合同条款已充分理解并承诺履行，不以甲方对本合同各条款所作的承诺、保证为由行使抗辩权及诉讼权。第十二条房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十三条房地产抵押权的行使及实现1、乙方违反第九条规定，隐瞒事实或提供虚假文书的，或因破产、债务人死亡、动迁等原因可能导致抵押物毁损或部分毁损的，或乙方违反本合同约定行使抗辩权、抗诉权的，甲方有权立即解除本合同，提前实现抵押权。2、借款期限届满或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，甲方即可行使房地产抵押权。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤销授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十四条费用与抵押房地产有关的评估、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。第十五条违约责任 1、甲方如因自身原因未按本合同规定支付借款，给乙方造成经济损失的，甲方应承担违约责任。 2、乙方如未按本合同规定归还借款，乙方应向甲方承担逾期的利息，逾期利息计算方式为：每天按借款本金的千分之贰计。第十六条合同生效及份数1、本合同经双方签章按第五条约定办妥抵押登