浅论工程量清单计价模式下造价控制要点.pdfVIP

建筑工程 浅论工程量清单计价模式下造价控制要点 黄卉丹 广州市城市复建有限公司 广东 广州 510000 摘要：工程建设离不开工程造价的管理，它是规范建设市场的重要内容。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费 用，包括分部分项工程费、措施项 目费、其它项 目费和规费、税金。清单计价的意义之一在于有利降低工程造价，合理节约投资。清单计价模式下 的造价管理是全过程、全方位、动态的造价管理。本文将从招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段三方面探讨工程量清单计价模式下的造价控制。 关键词：工程量清单 招投标阶段 施工阶段 竣工结算阶段 造价控制 随着全球经济一体化的进程，我国的建 很大的作用。目前，国内常用的评标办法有 地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量 筑市场将逐步融入国际大环境，建设工程计 以下几种：经评审的最低投标价法、综合评 减少设计变更的发生，确需在施工中发生变 价行为也应与国际接轨。工程量清单计价是 标价法、两阶段评标法、平均值评标法和A+B 更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成 国际上通行的，比较完善成熟的计价方法。 值法等。评标办法的设置从某种意义上规定 的浪费，也避免索赔事件的发生。⑥设计变 实行工程量清单计价，是把工程计价的权利 了投标人的报价行为，在各个方面限制了投 更应记录详细，简要说明变更产生的原因、 真正交给企业、交给市场。在这种工程量清 标人的不合理或不平衡报价，使报价在公开、 背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、 单计价模式下，如何加强工程造价管理，有 公正、公平的行为下进行。具体采用什么样 提出单位都应记录。 效地控制造价，是一个值得探讨的问题。现 的评标办法，就得从招标人需求、建筑工程 2．1．2、设计变更实施后，应注意以下两 就清单模式下各阶段 (招投标、施工、竣工 特征以及合同，方式综合考虑。在清单模式 点：①本变更是否已全部实施，若在设计图 下，应用比较广泛的就是综合评估法，这种 已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到 标阶段的工 办法评比范围广，细化程度高，能够较好地 按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原 保证业主要求的质量、工期等实质性要求和 设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容 在实行工程量清单计价办法后，业主将 工程造价之间的关系。这样对于业主来说， 的费用。②若发生拆除，已拆除的材料、设 按相应的规则计算工程量并编制工程量清 花相对较少的资金和时间，可以保证得到最 备或已加工好但未安装的成品、半成品均由 单，其对造价的管理也从过去的宏观管理向 好的结果。业主采用此种评标办法的目的就 监理人员负责组织建设单位回收。③调减或 以量为主体的微观管理转变，如此才能满足 是要达到与承包方签订承担最小风险，支出 取消项 目也要签署设计变更，以便在结算时 招标投标竞争定价和经评审合理低价中标的 最少的投资，同时满足质量、工期的工程合 扣除。 要求。招投标阶段的造价控制主要是为了生 同。 2．1-3、①若由于设计部门的错误或缺陷 成造价合理，并且满足工程质量和工期要求 1．5、详细评审投标价，严格执行询标制 造成的变更费用以及采取的补救措施，如返 的合同。在此阶段，造价工作者的主要控制以 度 修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同 下几个方面： 随着建筑市场的规范化发展，并随着 《中 业主与设计单位协商是否索赔。②若由于监 1．1、确定