2016年创典全程第13周周报 - 创典全程地产机构.PDF

同成长 共分享 创典全程市场周报 2016年第13期 【2016.03.28-2016.04.03】 2016年04月05 日 资源信息中 电话：02988450100 传真：02988450100—806 网址： 土地市场持续低迷，新房成交依旧火热  创典看市： 1、2016年第13周未监测到取得预售证的项 ； 2、2016年第13周创典成交指数为134，环比下滑1.5%，样本项目周平均销售套数为13.4套；来访指数为114，环比下滑3.4%； 周平均转化率为14.5%，环比下降0.2个百分点； 3、2016年第13周西安市共推出6宗土地，出让土地面积共计309.61亩，环比下降8.82%；成交方面只有1宗地块成交，共计8 亩，环比下降75.69%。 PART1 ：新房市场动态 1.新批预售监测 据官方数据显示，第13周未监测到取得预售证的项目。（注明：因房管局网站新批预售信息公示偶尔有所延迟，部分新 批预售数据不准确，我们会在下期进行更正。） 数据来源：创典数据 2.老盘新推 项目名 项目地址 物业类别 总建面（万㎡） 绿化率 户型区间 销售价格 高新区西沣路与 万科高新华府— 雁环路交汇处东 写字楼 60 36% 110-300㎡ 待定 万科汇智中心 北角 点评：万科汇智中心是万科高新华府的写字楼产品，也是万科地产进军西安市场的第一个超高层 精装写字楼项目，项目有较强的品牌影响力，未来可依托万科地产优质平台，为入驻企业带来更 多的资本动力。项目地处高新成熟商务区域，在氛围和交通条件上占据很多优势。 3、开盘追踪 2016年第13周未监测到开盘项目。 PART2 ：土地市场播报 电话：02988450100 传真：02988450100—806 网址： 1.供应情况 第13周西安土地市场供应量小幅度波动，全市有6宗土地出让，出让土地面积为309.61亩，环比下降8.82%，从供应区 域来看，未央区大明宫板块成为上周土地供应大户，此外，临潼区有2宗工业用地出让。 2016年第13周西安市土地供应详情 面积 控建面积（ 区域 宗地编号 位置 用途 年限 建筑密度 容积率 绿地率 （亩） ㎡） 西安曲江大明宫遗址区 未央 QJ10-9-252-1 太华路立交东南角，北 30.56 商服用地 40 ≤50% ≤5.5 ≥25% 112039.23 临北二环 西安曲江大明宫遗址区 住宅、商 未央 QJ10-9-254-1 太华路立交东南角，北 49.07 70/40 ≤25% ≤3.3 ≥35% 107952.34 服 临北二环 西安曲江大明宫遗址区 太华路立交东南角，西