建置系统的设计图说、规划书、依循规范等仍需依循 - 智慧化居住空间.PPT

日勝生活科技股份有限公司 (長虹建設股份有限公司、皇翔建設股份有限公司) 遠雄建設股份有限公司、皇翔建設股份有限公司、名軒開發股份有限公司、麗寶建設股份有限公司 黃金級綠建築標章 * 日勝生活科技股份有限公司 (長虹建設股份有限公司、皇翔建設股份有限公司) 遠雄建設股份有限公司、皇翔建設股份有限公司、名軒開發股份有限公司、麗寶建設股份有限公司 黃金級綠建築標章 * ----- 會議記錄 (2012/3/7 16:48) ----- 主席整理： 無法清楚的地方是到底缺多少？ 擬說帖、check list給建商、地方政府參考。 營建署吳處長（建設組） 宅配箱可以進入家裡的、導入物業管理、安全照護、安全防護。進步的社區應該都要納入。 傳統建築所有系統都有了，就是沒有整合。設施管理、系統整合、安全防災是必要的。 未來 綜合佈線、資訊通信是要做的。 公共建築、商辦倒是對於貼心便利、健康照護。 實務面；要注意到導入量體的規模，小的建案投資會大，大的建案投資相對小。引入物業管理（也是要考慮到規模大小）。 建議連上地方醫療網、治安消防網。 日勝生公司杜先生： 自動化控制委託中華電信、中興保全、地下室停車場照明與排風會走，公共電視會提升為數位電視。消防這部份也會走中央控制的部份。 張總經理： 建議與交通網連上。電梯的公共媒體。可以採用分眾媒體，利用其他資源來整合。 物流與金流可以內入社區的社區管理。 設施管理軟體可以由張總來提供。 停車場管理，可以與節能系統來結合。 通（信）訊是智慧化最重要的一環。 可以節省很多錢，布線可以省很多錢，綜合佈線可以節省人工與設備的成本。 社區管理費可以下降（目前 100元/坪） 對於內容： 建築師的設計案應該努力檢討（省設備成本） 設備檢討需具備資通訊能力，儘量不要用傳統設備。 33 人/ 67 設備 （傳統） 27 人/ 73 設備 （ict） 頂樓設計感測器，可以讓住戶了解當天天氣狀況 加列可以滿足多少的生活機能面，大家就懂了。 劉教授 合宜住宅可以智慧化等於是把基礎墊高了。但是要注意集合住宅的提案規模。 如果對象是一般的住戶，應該還是要有不同的提案。 有些智慧服務還是應該結合其他政府推動的計畫，如醫療照護、治安等等，擴大服務的深度。 設施管理在合宜住宅，如果利用資通訊服務當然是很好，但規模小的集合住宅一般來說設施管理公司不會進駐，如何解決實際的問題，是一定要注意的。是否有物業管理公司可以遠端服務這些小社區。 check ?台北市政府提供的健康照護服務 江教授: 報告書是已經相對完整了，佐以與會人士的交流感覺呈現還蠻完整的，合宜住宅智慧化似乎以蠻接近了。 列出使用末端設備的生命週期是必要的。 下一步應該就是系統的加入，可以考慮BIM加入營建的管理。BIM與合宜住宅，可以分公有部分與私有部分，並分階段來實施。 雲端概念可以導入。 張建築師 以使用者來思考，合格級基本上是相對容易的。 關於節省與延長壽命應該要有更多的數據來佐證。來說服民眾、建設公司。 戶數、量體規模是真的要注意的。設備的投入固然有好處，但是另一方面的消耗是不是也等量的減少，仍是需要進一步研究。設備有其壽命與維護管理應該要有更多的研究與數字佐證。 何所長 智慧化設備的生命週期，必然面臨汰換，但是汰換的壽命要列出。 至於後面提到研究與數據佐證應該進一步研究。 江建築師 全做完總費用以社區逼近2億的成本。 系統整合後是否會成本下降 設備週期當然要注意，本身是不是環保產品 維修的投入成本要多少。 建築物性能確認很重要，在設計階段導入。 停車場 傳統與情境提出的差異在哪裡。 蘇董事長 合宜住宅是新建房量體大，要考量管委會的多寡。管委會決定後，組織的分工分區後，會決定中央監控中心的所在。 建議利用ip網路通訊的架構方式會有較大的彈性。 網路佈建、設備要考慮標準化 合宜住宅導入雲端應該是有限制性的。因為成本的考量。 基礎建設網路化後要考慮到安全性，如防火牆等。 案例：既有建築更新案，186戶辦公住宅，86戶的純住宅，公共部分有網路的部份，公領域的部份只要25萬，私領域的部份可以住戶自己決定要裝幾隻子機。 黃都發局副局長 地方配合落實，台中是被票選為世界第七的智慧城市。目前正在興建台灣塔，BIM已納入這個興建計畫中。 雲端技術也已經被經發局體驗中，在台中精密園區使用。 低碳城市也進行中，可以與何所長所推動的相契合。 後半年會把這樣的想法，放入行動方案中。 建議將這樣的優點有一個宣導期，讓更多的人了解。 高雄市政府工務局 周小姐 目前正在推動興建高雄厝計畫、打造太陽能的陽光社區 希望能有更多的設計規劃提供給市政府參考。 安全防災部分 希望因應氣候變遷、暴雨的警報，已建築物為小警報點 擴大為城市階級的警報系