建设新资讯2009第三.ppt

北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 总设计师： 菲列普·考克斯（PHILIPCOX），国际著名澳洲建筑设计大师，悉尼奥运会场馆的主要建筑设计师之一 设计亮点： 总建筑面积达25万平方米，由商务办公楼、商务公寓、住宅和文化休闲配套设施组成。 完美运用考克斯曲线形成锦秋知春独有的弧形条状板楼，流畅的波浪造型和错落式阶梯架构，形成南北通透，气韵流动的大自然融合的居住模式，充分加大了单户接受阳光与通风的空间。 以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。 创新@ 市场实践 北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 创新@ 市场实践 北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 创新@ 市场实践 北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 创新@ 市场实践 北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 创新@ 市场实践 北京锦秋知春——独特曲线构成的时尚社区 D座C户型，销售面积222.81平方米 1、南北通透，双面景观，独享南北各5000平米澳洲花园 2、南向主卧，超宽落地窗，带景观阳台，步入式衣帽间3、罕见全南向起居室、餐厅、厨房，三位一体，人性化的空间渗透 4、入口玄关，客房紧邻入口，独立卫生间，避免对主人私密区的干扰 5、客卧室和书房均带阳台，既便于观景（中心花园），也是缓冲冷空气的过渡空间 D座D户型，销售面积357.11平方米，跃层 1、独有空中别墅的生活品质，空间化分更细化，下层以居家活动及客房为主，上层以卧室为主 2、下层家庭室与南向客厅独立设置，可避免会客过程中对家居活动区的干扰 3、餐厅上空设置吹拔，使上、下层空间贯通，呼应，二层设有大面积露台花园 4、罕有的全南向起居室、餐厅、厨房，三位一体，人性化的空间渗透 5、南向主卧，超宽落地窗，带景观阳台，步入式衣帽间，彰显主人生活品质 6、工人房、保姆间、储藏室等必要空间设置齐备，保证生活品质 创新@ 市场实践 北京当代MOMA——永续的环状立体空间 创新@ 市场实践 总设计师： 斯蒂芬·霍尔，1976年在纽约自设事务所，并赢得无数国际大奖，其作品被广泛地出版和展览 设计亮点： 通过环状的空中连廊将8幢建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间 外立面材料采用磨沙氧化铝板，以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸 将永续设计理念融入到建筑与园林之中，将恒温恒湿、置换新风、外围护、地源热泵和中水处理五大建筑节能系统及符合生命周期与四季轮回的生态景观有机结合 北京当代MOMA——永续的环状立体空间 空中连廊： 建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间。在16至18层的高空将8栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆、健身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。 创新@ 市场实践 北京当代MOMA——永续的环状立体空间 创新@ 市场实践 OFIS方块公寓—— 盒子阳台形成的丰富立面肌理 创新@ 国外案例 总设计： 斯洛文尼亚OFIS建筑设计事务所，公寓设计专家 基本信息： 位于南斯拉夫 Slovenia 的 Ljubljana 市，2007年建成，是位于高速公路边的一栋公寓楼。因其丰富的立面肌理和视觉效果而闻名。 设计亮点： 建筑高4层，地下两层，面宽58米，进深15米。建筑主体是东西朝向，考虑西晒和端头高速公路噪音的影响，公寓的阳台整体被设计为盒子形状，每层阳台的单元之间再切出一个30度角——方块感就是这样形成的。再加上错层的设计，形成连续的竖向界面——简单的模式形成丰富的立面肌理；相邻单元的外墙颜色还不同，感觉很丰富 OFIS 公寓的每个单元都有自己的阳台，面积从30平米的单间到70平米的小三房不等。它的用材标准主要包括橡木地板、花岗岩铺砌的卫生间和金属百叶窗。跟所有小户型一样，室内可以自由布置。 OFIS方块公寓—— 盒子阳台形成的丰富立面肌理 创新@ 国外案例 OFIS方块公寓—— 盒子阳台形成的丰富立面肌理 30度阳台 30度阳台 二至四层平面 创新@ 国外案例 OFIS方块公寓——盒子阳台形成的丰富立面肌理 西立面设计(连续的阳台) 东立面设计(可以看到楼梯间) 创新@ 国外案例 OFIS事务所其他公寓项目—— Izola Social Housing 创新@ 国外案例 OFIS事务所其他公寓项目—— Izola Social Housing 创新@ 国外案例 OFIS事务所其他公寓项目—— Izola Social Housing 创新@ 国外案例 Carabanchel Housing——如积木一般的复制与构成 正面