惠州皇庭波西塔诺大亚湾纯别墅(更新版).ppt

关于“波西塔诺” 欢迎光临深圳东中心区山海意式别墅大盘 　 波西塔诺的由来 波西塔诺是意大利阿玛尔菲海岸最美的小镇，小镇上的房子都盖在悬崖上，层叠而上，小巧而精致，与湛蓝的海水、蔚蓝的天空和悠悠的白云相互印衬，鲜花星星点点的点缀着小镇，使得它更加神秘和美丽。 波西塔诺是世界闻名的旅游胜地，也是社会名流的后花园。毕加索，伊丽莎白·泰勒，索菲亚·罗兰等一个个名流都曾在此流连忘返。 皇庭品牌17年开发原则：一、选址中心区 二、打造豪宅 皇庭集团成立于1997年，距今已有16年的中心区豪宅开发经验，项目遍及全国各地中心区。 深圳经典 皇庭港湾， 位于南山蛇口，是新中心区集别墅、高层为一体的高尚住宅区，拥有六星级会所，目前均价79888元/平米。 皇庭玺园， 位于大梅沙低密度豪宅，均价70000元/平米； 皇庭广场， 位于福田中心区，定位为深圳最高端的购物中心之一，未售。 皇庭集团倾其17年豪宅开发经验，在深圳东部湾区打造了一个中国的“波西塔诺”。——摄于2013/10/10 11：30 三大购买理由 深圳东中心区 + 山海意式别墅 + 10分钟滨海休闲度假圈 深圳东滨海中心区 绝版山海意式别墅 福田区：北环大道——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道—中兴中路——进港路——皇庭·波西塔诺（45分钟） 罗湖区：罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭·波西塔诺（35分钟） 南山区：滨海大道——滨河大道——沿河路——罗沙路——沿海高速——澳头出口——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭·波西塔诺（50分钟） 宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭·波西塔诺（60分钟） 龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——中兴中路——进港路——皇庭·波西塔诺（20分钟） 南坪快速二期（南山—坑梓—石化大道） 夏深高铁预计今年年底开通 地铁12号线延长线至坑梓站惠州城际轨道 深圳东中心区，惠深一小时生活圈已然形成 生活在波西塔诺——走路10分钟，衣食住行全部解决！ 教育资源丰富 黄鱼冲小学 澳头第一小学 大亚湾规模最大的小学 光亚小学 大亚湾第一中学 附近学校 爱丁堡双语幼儿园 光亚小学 黄鱼冲小学 澳头第一小学 大亚湾第一中学 等等…… 教育配套 附近商超银行 走路10分钟 五大商超：沃尔玛、华润万家、美福超市、人人购物广场、三星购物广场； 家电数码：新世纪家用商场、新大地数码城等； 七大银行：广发、工商、建行、中国银行、农行、邮政银行、农村信用社。 商超银行齐全 健康度假方便 附近健康旅游场 乘车10分钟 旅游：渔人码头黄金海岸、辣甲岛、东升岛、三门岛等； 健康：中山大学附属医院、大亚湾区人民医院、协和医院门市、康福堂药房、大川药业、理化牙科等； 六大公园：滨海公园、红树林公园、虎头山公园、南蛇岭公园、螺岭公园、中央公园。 整体指标一览 皇庭·波西塔诺基本指标 物业类别 别墅 主力户型 联排170－190㎡ 装修状况 毛坯 赠送率　 　100%~120% 绿化率 47%? 一期容积率 0.86 总占地面积 （平方米） 309290 总建筑面积（平方米） 619586㎡ 一期别墅占地面积 （平方米） 209418 一期别墅总建筑面积 （平方米） 180122 一期总栋数 166栋 一期别墅总户数 808户 停车位总数/ 比例 1268（1：2） 　 　 物业管理公司 深圳皇庭物业公司 物业管理费 （元/平方米·月） 3.00 开 发 商 惠州大亚湾皇庭房地产开发有限公司 项目地址 惠州大亚湾中心区进港路（红树林附近） 竞争项目（平均）指标 物业类别 别墅 主力户型 联排180~270 双拼196~468 独栋320~642 装修状况 毛坯 赠送率　 　50% 绿化率 48%? 绿化面积 (平方米) 容积率 0.95 覆盖率 总占地面积 （平方米） 470000 总建筑面积（平方米） 一期别墅占地面积 （平方米） 一期别墅总建筑面积 （平方米） 175220 总栋数 总户数 停车位总数 /比例 1：1.2 　 　 物业管理公司 金钥匙物业管理公司 物业管理费 （元/平方米·月） 3.8 深圳东滨海中心区唯一山海意式别墅大盘——皇庭·波西塔诺 1 2 ②内湖水系 面积：8000平米 配套：地中海景观雕塑小品、小型喷泉水景及叠水。 3 ③无边际泳池 参考：新加坡金沙酒店 配套：休闲椅、太阳伞 4 ④风情商业街 建面：10000平方米 配套：风