柏北部中央池东地区地区计画.PDFVIP

緑 潤 住環境 形成 柏北部中央 池東地区 地区計画 柏 市 ● 地区計画とは 安全で快適な街並みの形成や良好な環境の保全などを目的に，地区の特性にあったきめ細 かな計画を都市計画として定めるものです。 建築物等の計画については，用途，敷地の最低面積，壁面の後退，形態又は意匠，垣又は さくの構造のルールを定め，周辺の街並みと調和した市街地形成を目指しています。 ● 次の行為に着手する日の３０日前までに届出を １ 土地の区画形質の変更 具体的には次のような行為が該当します。 （ア）道路の新設，拡幅，廃止又は変更 （イ）一団の土地を分割して二つ以上の宅地として利用するもの （ウ）宅地以外の土地を宅地とて利用するもの （エ）土地の切土，盛土 建築物の建築又は工作物の建設 建築物の新築，増築，改築，移転，及び門，塀，擁壁，広告塔等を建設する場合など。 ３ 建築物等の用途の変更 住宅を診療所にしたりするなど，建築物の全部又は一部の使い方を変える場合など。 ● 位置図 ● 地区計画の方針 名 称 柏北部中央・こんぶくろ池東地区地区計画 柏市若柴字大割，正連寺字南谷，字内山，字出山，字小袋池及び字柏山 位 置 伝兵衛受並びに十余二字水砂の各一部の区域 面 積 約 １５.３ ｈａ 本地区は，柏市緑園都市構想において「緑園文化ゾーン」として位置づ けられ，地域の緑とオープンスペースの核的存在として緑豊かな環境の整 地区計画の目標 備を図ることとしていることから，本計画では，こんぶくろ池公園とのつ ながりに配慮した公園住宅地区として，緑が十分に配置された環境共生型 の居住環境の創出を目標とする。 次のとおり地区を区分し，地区の特性を活かした土地利用の方針を定め 区 る。 域 の 「住宅地区」 整 備 土地利用の 閑静で潤いのある低層戸建住宅を中心に，緑豊かな良好な居住環境の形 ， 開 方針 成を図るとともに，積極的な緑化に努める。 発 「沿道地区」 及 び 広域幹線道路に面した沿道利用型の商業・業務施設を中心に，良好な都 保 全 市環境の形成を図る。 に 関 良好な都市環境の創出のため，地区の環境を阻害する建物用途の制限を行 す る 建築物等の うとともに，敷地の細分化の防止，ゆとりある街並みの形成，緑あふれる街 方 針 整備の方針 づくりを図るため，敷地面積の最低限度，壁面の位置，建築物等の形態又は 意匠，垣又はさくの構造の制限を行う。 都市計画決定 平成２２年１２月 ３日 柏市告示 第４１８号 都市計画変更 平成２９年 ３月２８日 柏市告示 第１２７号 ● 区域図（地区計画区域） Ｎ 凡 例 地区計画区域 住宅地区 沿道地区 ● 街づくりガイド 地区の 地区 住宅地区 沿道地区 名称 の 地区の 区分 約 ９．８ ｈａ 約 ５．５ｈａ 面積