棚户区综合改造项目建议书.docVIP

张家口市三合店巷棚户区综合改造项目建议书 1.总论 1.1 概述 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设单位 1.1.3 项目建设单位概况 1.1.4 编制单位概况 1.2 项目概况 估算建设项目建设投资为：元 1.3编制依据 （1）建设单位委托书 （2）项目场址地形图及有关其它基础数据资料 （3）国家及地方有关规范、规程与规定。1.4 主要建设内容及建设规模 本项目位于我市桥西区古宏大街南侧，现状包括用地局促的市第二十中学、逸夫小学及陈旧密集的棚户区域，改造难度较大、并急需改造，完善中小学的环境，拟安置拆迁户246户。并根据中、小学布置要求和居民改造意愿，将用地重新布局，临街设置高层住宅及商业建筑，南侧设置中、小学，避免干扰。新建后两所学校占地面积由12.82亩增至约24.75亩，建筑面积由10024平方米增至约15600平方米，其中：第二十中学占地面积增至约16.5亩、建筑面积增至约10000平方米、办学规模八轨，逸夫回族小学在原有基础上相应扩大办学规模，并为两所学校增建一个共用的200米环形跑道运动场。同时，将两所学校现有用地与新建后用地及性质进行置换。 本项目拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造，总占地面积22704平方米（约34亩）。土地性质为混合用地。 A-1 地块：规划总用地面积2834.43平方米，总建筑面积12101.64平方米：其中地上建筑面