2017年一级建造师《工程经济》知识点：敏感性分析.pdfVIP

优质教育 成功之路 2017 一级建造师 《工程经济》知识点：敏感性分析 敏感性分析 一、敏感性分析的内容 分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净 现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感 性因素，通常只进行单因素敏感性分析。 假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。 二、单因素敏感性分析的步骤 (一)确定分析指标 技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为 敏感性分析的指标。 如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用 财务内部收益率指标。 QQ:375976380 QQ:375976380 不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。 (二)选择需要分析的不确定性因素 只需选择一些主要的影响因素。 原则，影响较大，把握不大。 1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。 2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。 3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。 折现率因素对静态评价指标不起作用。 (三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。 首先，设定这些因素的变动幅度。 1 优质教育 成功之路 其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。 敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。 (四)确定敏感性因素 计算敏感度系数和临界点来判断。 1 敏感度系数(SAF) SAF0，表示评价指标与不确定因素同方向变化; SAF0，表示评价指标与不确定因素反方向变化; |SAF|越大，表明评价指标A 对于不确定因素F 越敏感;反之则不敏感 敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的 指。 敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反 应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该 不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。 2.临界点 QQ:375976380 QQ:375976380 临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。超过极限，技术方案 的经济效果指标将不可行。可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横 坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。 (五)选择方案 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。 但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，各不确定因素相应发生变 动幅度的概率不会相同，这意味着技术方案承受风险的大小不同。而敏感性分析在分析某因素的变动时，并 不能说明不确定因素发生变动的可能性是大还是小。借助于概率分析等方法。 优路教育品牌主要从事工程、财经、教师行业准入类职业(执业) 资格认证培训业务、专本科学历继续教 育业务。包括：建设工程类执业资格考前培训，如一级建造师、二级建造师、造价工程师、(助理) 造价师、 安全工程师、招标师、咨询工程师、消防工程师等认证培训;财经类职业资格考试培训，如中级经济师、会 计中级等认证培训;教师类执业资格考试培训，如教师资格证培训等。 更多一级建造师考试信息、免费资料、免费课程请关注教育一级建造师考试频道 2017 提前备考三步走，通关就要稳！ 一键查看2017 年一级建造师快速通关方案！ 2