第13章 第3章工程建设项目管理-5（上）.docVIP

1、大纲要求 ★建设项目造价管理、风险管理。　1.1了解建设项目投资及其建筑安装工程造价构成，计价依据和方法以及在建设项目决策、实施和竣工阶段的表现形式。　1.2熟悉建设项目全过程造价管理的环节、程序和方法。　1.3了解建设项目风险的分类与特征，风险的分析应对，风险责任分配的基本原则以及风险管理程序。　1.4熟悉建设项目风险转移方式和工程保险的种类、适用及承保范围，依据不同项目类型和条件选择工程保险。2、课程内容 2.1相关知识点 工程建设项目投资 我国现行工程建设项目投资构成： 图中建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分，而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。 1)工程费用，工程费用是指工程建设项目投资中直接形成实体固定资产的支出，由设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费组成。 2)工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用，按其内容大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。 3)预备费。由基本预备费和涨价预备费构成。 ①基本预备费。是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 ②涨价预备费。是建设工期较长的项目由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 4)建设期利息。指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。 5)流动资金。是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。 建筑安装工程造价 建筑安装工程造价也可称为建筑安装工程费用，是指建设单位支付给建筑安装企业的全部生产费用，是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，是工程建设项目工程造价中的重要组成部分。根据建设部颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》” (建标[2003]206号)，建筑安装工程造价内容主要包括四部分：直接费、间接费、利润和税金。 1)直接费。是指施工过程中直接消耗的费用，由直接工程费和措施费组成，其中直接工程费又包括人工费、材料费和施工机械使用费，而措施费则是施工过程发生但未形成工程实体的费用，如环境保护费、安全文明施工措施、临时设施费等。 2)间接费。是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却伴随工程施工实际发生的施工单位企业管理费和依法向相关政府部门交纳的各项规费。 3)利润。是指施工单位完成所承包工程所获得的盈利。 4)税金。是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 2.2相关例题 例题1、建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资（ ）. A动态部分 B静态部分 C动态指标 D静态指标 解析：答案B。建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分，而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。 例题2、根据建设部颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》” (建标[2003]206号)，建筑安装工程造价内容主要包括（ ） A直接费 B间接费 C利润 D留存收益 E税金。 解析:答案ABCE。留存收益是企业把利润分配给投资者后的剩余收益，不属于建筑安装工程造价的内容。 2.3．相关知识点 工程计价依据和方法 我国目前仍然处于建设市场的不断发展和完善阶段，使用双轨制并行的计价依据，即定额计价依据和工程量清单计价依据。 (1)定额计价依据和方法 定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。定额计价实际上是通过颁布统一的计价定额或指标，对工程建设项目投资进行有计划的管理。 工程建设定额计价的基本程序。利用工程建设定额编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。工程量确定以后，套用定额单价确定直接工程费，然后按费用定额中的取费标准计算措施费、间接费、利润和税金，经汇总后即为建筑安装工程造价(即单位工程造价)。具体计算程序如教材198页图3-31所示所示。 根据图3—31所示的计价程序计算出单位工程造价后，再与设备及工器具购置费汇总即得到单项工程造价，各单项工程造价汇总后再根据费用定额计算出工程建设其他费用及预备费等，最终可以汇总成为工程建设项目的总造价。 （2）工程量清单计价依据和方法