HX_XZ_003_房屋租赁合同.docxVIP

合同编号：房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米（具体面积以产权登记面积为准）；装修状况为：▁▁▁▁▁；其他条件为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；该房屋(□已/□未)设定抵押。房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权。房屋用途该房屋用途为：（选填住宅或商业或其他）。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。交验身份甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及房屋产权证等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。房屋改善甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰的，乙方提供装修方案经甲方书面确认后作为本合同附件，乙方应按照经甲方书面确认的装修方案进行装修,乙方亦可根据前述规定改变装修方案进行装修。租赁期限房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。甲方(□是/□否)同意针对乙方进行本合同第五条房屋改善给予乙方▁▁▁▁▁天的免租期（如有），免租期内甲方不收取租金。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。租金租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/年（价税合计），租金总计：▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁元)（价税合计）；其中合同价款为人民币【】元；价外费用（如有）为人民币【】元；政府规费与行政性收费为人民币【】元；增值税金额为人民币【】元，适用税率（征收率）为【】。租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁。租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方付款前，甲方应提前【】个工作日向乙方出具正式合法有效且足额的适用【】%税率（征收率）的增值税专用发票，若甲方向乙方提供的增值税专用发票为虚假、违法、无效或过期的乙方有权暂不支付该笔款项，并有权要求甲方提供合法有效的增值税专用发票。甲方出具的发票为虚假的、不真实的或并非足额的，视为违约行为，甲方应向乙方支付开票金额30%的违约金；并应承担乙方因而遭受的全部直接损失；此外，乙方还有权单方面解除合同；甲方未能按时开具正式足额的合法增值税专用发票给乙方造成损失的，甲方应承担乙方全部直接损失的损害赔偿责任。甲方须完全同意在保持合同范围、要求、责任、权利、义务以及除增值税金额外的合同总价不变，且合同计量、计价、取费等原则均不变的情况下，若发生后期国家税法法规等变化，对计税条件、税费（费率）要求有所减免，甲方须与乙方签订补充协议对该费用进行核减，否则，乙方有权直接在付款及结算中给予扣减，甲方须完全同意且不得因此而提出任何索赔。　　房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在租赁期满后日内一次性向乙方无息返还剩余租赁保证金，甲方逾期返还剩余租赁保证金的，每逾期一日，应按合同总价款▁▁▁%/向乙方支付违约金。　　其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。房屋租赁备案、交付及返还本合同签订后【】日内，甲方应向房屋租赁行政管理机关办理房屋租赁合同的登记备案手续。交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。返还：租赁期满之日起日内或合同解除之日起日内乙方应向甲方返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于该房屋内乙方无正当理由未经甲方同意遗留的物品，甲方有权以合理方式自行处置。延期或拒绝返还房屋的处理：甲方已按照本合同约定全面履行义务，乙方无正当理由超过上述期限10天内未向甲方返还房屋的，乙方同意甲方自行采取措施收取房屋，甲方有权自行合理处置房屋内乙方的物品及装修物、添置物。本合同终止或解除后，由乙方添置的已附合的装饰装修物应归房屋所有权人所有，甲乙双方可届时商定该装饰装修物作价补偿事宜，未附合的