写字楼中央空调计费解决方案.pdfVIP

中央空调计费系统 写字楼计费解决方案 建筑特点与用户需求 1、租户更愿意选择管理水平高、物业档次高的写字楼，带有中央空调的写字楼 更容易获得租户的青睐，计费系统的稳定性至关重要。 2、写字楼多为高层建筑，楼体高、层数多、建筑面积大，办公单位集中，这些 将会无疑增加管理工作的难度，物业方需要计费系统来集中化抄表。 3、物业管理方希望能自动生成收费单据，远程管理租户的空调，用户欠费时能 够禁用空调设备，以方便物业管理。 解决方案 1、系统采用综合型计费 ，写字楼各房间采用温控器计量风机盘管 ，楼层新风柜、 公共区域采用超声波冷量表来分区域计算。 2、常规的冷量计量仪表一般是只有能量读数累加功能，每个月或者连续几个月 的结算日读数记录功能。一般的租户对中央空调计费比较陌生 ，本身又不具备一 定的专业知识。实时监测功能可以调用直观的实时监测数据曲线进行分析。 3、温控开关实时状态、房间用量、用户日报表、统计日报表、用户月报表、统 计月报表、收费情况报表、用户信息、设备设置情况、报警情况、运行日志等都 可以方便查询、打印。每月月初，系统自动生成用户上个月的费用。 4、风机盘管运行状态参数、热量表读数均可在上位机监控界面实时读取、分析 ， 极大提高了管理的自动化水平。 5、根据物业管理的需要，当用户欠费达到一定数额，接到通知后仍未付费时， 系统管理员可根据情况在上位机监控系统设置该用户禁用 ，则该命令下发到采集 器 ，使继电器断开 ，二通阀关闭 ，无法提供冷冻水的供应 ，不能正常使用中央空 调。从而达到促使用户缴费的目的。 6、操作员不仅对系统所有用户的使用情况一目了然，可以及时获知系统故障位 置及是否有人窃能。系统具体设置了五种报警类型 ：通讯失败、无通讯、校验错、 检测线断以及无市电，基本包括了所有可能的报警情况，便于系统检修与维护。 7、系统中采集器和数据转发模块的功能限于采集、转发数据 ，各种分析、处理、 设置功能均由上位机监控系统实现。因为采集器数量很多 ，采集器和数据转发模 块都装在吊顶上 ，不能够灵活修改程序适用各种具体情况 ，因此尽量弱化采集器 和数据转发模块的功能，便于系统维护和管理。 厦门德力信智能科技有限公司