CBD东扩催热核心区高端物业.docVIP

CBD东扩催热核心区高端物业3月24日，北京CBD东扩方案尘埃落定，在北京建设世界城市的大背景下，其发展空间得到进一步拓展，也使北京楼市的热点再次聚焦在CBD区域。 北京建设世界城市的示范窗口 在公示的规划方案中，东扩区的空间布局将以商务设施为主导功能，沿快速路、主干道等城市重要道路分布，呈现出未来“一主一副”的“双十字”格局，即原有CBD的“金十字”与西大望路、朝阳路交叉形成的新“十字”并存的空间格局。东扩后的北京CBD将产生更大的产业集聚效应，已经成为北京建设世界城市的示范窗口。 在3月份举办的一次北京CBD发展与世界城市建设高峰论坛上，中国科学技术发展战略研究院产业科技发展研究所研究员、副所长刘峰表示：“从目前公认的世界城市看，无论是纽约、伦敦还是东京，CBD对城市发展都起到了非常重要的作用。北京建立世界城市，需要打造一个高品质的CBD，把它作为城市一个高端产业功能区和高端文化地标。” 数据显示，2001年北京CBD正式启动规划至今，已经建成了超过800万平方公里的建筑，cBD区域内平均每平方公里就业人口已经超过5万人。北京CBD始终坚持自己的特色，在产业发展方面，一直围绕国际金融、国际商务和传媒这三个主要产业，而没有盲目追求很多其他的产业发展。这几年来，CBD国际金融的资源在全市超过75％；国际商务的资源在全市超过70％；传媒业经过仅仅四五年的发展，聚集了国内和国际在京一流的传媒企业，占全世界的76％以上，再加上其他的国际机构，形成了十分突出的产业聚集效应。 纵观CBD的发展历史，CBD不仅仅是财富的地标，同时也是文化的地标。CBD不仅发挥着财富创造的功能和创新的功能，同时还起着很大的服务和辐射带动周边地区，甚至全球经济发展的功能。这样的高端区域建设和发展要保持可持续发展，下一步需要做到和周边地区、国际产业等方面的协作和融合。 北京CBD发展空间的不断拓展，进一步增强了其对于城市经济的幅射力，给该区域的高端物业带来了更大的升值空间。业内人士表示，CBD区域内像禧瑞都、圣世一品阁这样的高端项目拥有城市核心区域土地及各种资源。而且随着土地价值的稀缺性不断凸显，决定了区域内高端物业强盛的市场生命力。 愈加成熟和国际化的区域环境成为了CBD高端物业的独特资源，而更加挑剔和趋向国际潮流的高端居住需求，也为CBD区域的禧瑞都等高端物业提出了更高的标准。 正是预见到北京CBD进一步国际化的发展趋势，禧瑞都开发团队曾赴纽约、巴黎、东京、香港等国际大都会学习，深入对话国际地产巨头，了解国际精英居住走向。在对产品精雕细琢的同时，集中了国际高端资源，邀约世界著名合作团队，以创新的理念和设计手法，精心打造禧瑞都。在地段、建筑、园林等方面，均拥有截然不同或优于CBD其他项目的特色，并且自然契合了北京建设世界城市的发展趋势，重新定义了cBD高端物业的国际化价值标准。 东扩区与中心城区联结枢纽 作为CBD东扩的原点，CBD核心区将成为东扩区与北京中心城区的联结枢纽。原本就十分稀缺的高端物业价值得以进一步提升。位于CBD核心区、紧邻新央视大楼的禧瑞都，也再次成为人们关注的焦点。 目前，北京CBD区域内汇集了130家世界500强企业和200余家外资金融机构，数量约占全市70％，77座商务楼宇年纳税74亿元。北京CBD以令人瞩目的成绩迎来了建设世界城市的新起点。 北京CBD规划之初，就明确了其是一个集办公、文化、娱乐、居住等多项功能为一体的综合商务区。其中最有技术含量的就是提升CBD的居住功能。放眼全球CBD，有的因为规划失误导致失败，比如美国休斯顿CBD单纯规划商务功能，导致在夜间和假日形成了“空城”局面，造成资源浪费。北京CBD就避免了这一弊端，很好地规划了居住功能和周边的生活配套。 CBD东扩之后，东扩区的绿地系统与CBD现有的绿化系统进行了自然衔接。其中东扩区未来将建设三座绿地公园，分别位于东扩区的西北、东北和东南部，通惠河两岸则规划了滨水绿带。三座绿地公园将通过滨水绿带以及三条绿色廊道串联起来，形成东扩区内一道独特的绿色生态景观。 毫无疑问，北京CBD已经成为了中国最前沿最时尚的顶级生活区。超五星级酒店、高端商业购物、顶级休闲娱乐、文化艺术等配套一应俱全，如柏悦酒店、香格里拉酒店、嘉里中心饭店、京广中心饭店、国贸商城、燕莎友谊商城、新光天地等，创造了最具享受的生活方式。 这样的顶级生活区是高端物业的天然生长地。高端物业具有土地稀缺价值、稀有资源、建筑设计价值与城市人文价值等特性。随寸土寸金的可供开发土地接近极限，CBD核心区高端物业所占土地的稀缺性不言而喻。与CCTV新址仅隔50米的禧瑞都具有顶级生活区便利，而且CCTV的人文价值是其他项目所不能比拟