开创中国顶级别墅新时代.doc

开创中国顶级别墅新时代“新国十条”等一系列新政的出台，房地产市场供给结构将有重大调整，以别墅为代表的高端居住产品稀缺性凸显，而城市独栋别墅作为时代更迭的“绝版之作”，成为顶级人居的至高追求，价值空前高涨。 新政凶猛　别墅市场“独”善其身 2010年4月14日，新“国四条”正式出台，在当日召开的国务院常务工作会议上，温家宝总理明确提出了“遏制房价快速不健康增长，加大民生保障型住房的土地供给量”，新“国四条”被解读为近十年来中国房地产市场最严厉的地产政策；而在同周的17日，新“国十条”接踵再来，国务院紧急出台的新房地产政策、房贷新政等若干文件，将“稳定楼市，促进楼市健康平稳发展”以及“稳定房价、推动保障型住房”放在了首位。 据业内专业人士分析，此次“新国四条”和“新国十条”政策调控，对于别墅产品来讲，几乎无甚影响，因为别墅产品的购买者大多是一次性付款，首付几成对这些客户并没有大的干扰，反向来看，在新政的刺激下，别墅市场在今年将会赢来更好的发展机遇。 近年来，随着国家“禁墅令”效果的逐渐凸显，北京别墅市场供应量明显下降，“禁墅令”后的别墅市场日益稀缺，人们对于别墅的购买热情持续高涨，市场对别墅需求旺盛，价涨量升。 据北京房地产交易网的相关数据显示，今年3月，北京别墅市场总体成交量达到420套，环比上涨103.88％，同比上涨14.44％；成交面积12.69万平方米，环比122.63％，同比下跌3.2％；成交总金额达27.7亿元，比今年2月份增长了1.24倍，是去年3月份的1.86倍，别墅市场的火爆由此可见一斑。而今年别墅市场最受热捧的依然是弥足稀缺的独栋产品，作为高端市场备受瞩目的宠儿，凭借产品的唯一性和保值性，独栋别墅依然持续热销。 市场追捧奥北别墅区“独”占鳌头 北京的八大别墅区中，由“御园”、“颐和原著”、“紫宸山”项目形成的京城顶级别墅市场三大价值坐标，让顶级别墅市场呈现三分天下的局面。而在西山别墅区价值触顶的发展趋势下，奥北别墅区异军突起，成为最具价值成长性的高端居住板块。 作为北京市场最具潜力的新生力量，奥北别墅区依托奥北地区得天独厚的自然资源优势，加之北京城市中心的北移，使得此区域成为北京楼市的热点地段。奥运会的召开，又进一步提升了该区域的整体硬件设施，让奥北地区作为近两年北京楼市最热的黄金地段，占尽天时地利的奥北别墅区，更是大有问鼎北京高端别墅市场首席的势头。 销售之王　紫宸山定义奥北价值新高度 在奥北别墅区，以紫宸山为代表的京城罕见的纯独栋别墅社区一直备受市场关注。作为北京最大的纯独栋别墅项目，紫宸山凭借得天独厚的自然生态资源和立踞中轴龙脉上风上水的优势条件，成为目前区域的豪宅“销售冠军”。“区域的崛起给紫宸山带来了新的发展机遇。作为目前国内最具优势的高端别墅区域，奥北的特殊资源具有不可复制性，流淌几万年的温榆河湿地、绵延千年的华夏皇室龙脉、奥运经济圈的辐射带动……这些重要因素决定紫宸山现阶段及未来的发展趋势，而它的成功也是在依托这些优势资源的同时不断追求自身的超越、不断强化自身品质的结果。紫宸山仅3月份便完成销售任务12亿元，一举揽括北京独栋别墅市场销售之王。”据珠江地产策划总监刘芸岐先生介绍，随着高端市场的不断发展及独栋产品的越发稀缺，紫宸山将成为“2010年中国别墅市场上的新标杆”，未来仍有很大的发展空间。 万墅归宗　仰止一山 当历史穿越百年，奢华在时代浪潮中回归本质，对其准则的认同已经超越了缤纷表征的追寻，成为凝聚丰盈的内在精神和审美趋势，融会天宇、土地、自然的大为境界。 这种大为境界，于人而言，是藏于天地间的拥有，无论是放情走笔，还是匠心营构，他们考究的是内心涵养与外在形象的相互辉映。 “万墅归宗，仰止一山”――巍巍紫宸山，以中国精神、国际视野，打造中国家族大别墅典范力作，为家族别墅正源归宗……唯其稀有，献给大为境界的极致人生。 800年皇族史蕴，中轴龙脉竣威 一国兴衰，系于一轴，北京城的中轴线，是沉淀了几千年的中国秩序的象征，它似乎凝聚着近乎神秘的强悍力量。从1215年成吉思汗攻下北京，设置燕京路大兴府，到元世祖至元四年开始修建皇城元大都，再到1421年明成祖朱棣迁都北京，中轴线――这条象征着中华民族皇权的根脉，在800多年的历史沿袭里，已然成为一个民族的心理坐标。 北京奥运会之后，举世瞩目的鸟巢和水立方更是依这条轴线左右而立，彰显中国传统“天方地圆”古老哲学，进而实现了中国人“家国天下”的梦想。 而今，中轴也已经不仅仅是一个城市规划和风水的课题，它串联起城市的历史、当代与未来，时代的力量正沿着这条中轴线再度来临。 承袭800年龙脉，于中轴之上、对望紫禁的宫殿别墅紫宸山悄然诞生，不仅彰