2014一建_工程经济_精讲_梅世强_第1章_第4讲_打印版.pdfVIP

2014年一级建造师考试 建设工程经济（精讲班） 主讲人：梅世强 1Z101020 技术方案经济效果评价( 目) 考核点： 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 1Z101021 经济效果评价的内容 掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 （2 ）了解：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存 能力。 ——对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力。 （3）了解：独立型方案与互斥型方案。 （4 ）技术方案计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素。 2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系－－ 总投资收益率 盈利能力分析 静态分析 投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 确 定 动态分析 财务内部收益率 性 财务净现值 经 分 利息备付率 济 析 偿债能力分析 偿债备付率 效 果 不 借款偿还期 评 确 资产负债率 价 定 盈亏平衡分析 流动比率 性 敏感性分析 速动比率 分 析 图1Z101022 经济效果评价指标体系 （2）静态分析指标的适用范围 对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 1Z101023 投资收益率分析 掌握要点： （1）投资收益率的概念及基本计算： ——注意：应用式中的“总投资收益率”计算公式中分子和分母的含义，尤 其是分母的“技术方案总投资”的含义。 （2 ）投资收益率指标的优劣及适用范围。 1Z101024 投资回收期分析 掌握要点： 1．静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况： ①当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时。 ②当项目建成投产后各年的净收益不相同时，计算其静态投资回收期——不 要记教材上的公式计算，应按照教材的例题，掌握计算原理和方法。 2 ．投资回收指标的优劣、适用范围 7 ．某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为 （ ）年。 计算期 （年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 净现金流量 -800 -1200 400 600 600 600 600 600 600 （万元） A ．5.33 B．5.67 C ．6.33 D．6.67