关于对新生活区未建住宅选房户进行调整的实施方案.docVIP

关于对新生活区 未建住宅选房户进行调整的实施方案 新生活区原规划建设15栋住宅楼，建筑面积13.68万平方米，建设住宅568户，计划投资3.5亿元。该项目自2010年启动以来，历时2年多的时间，截止目前已开工建设住宅楼7栋，主体工程已完成。为了加快工程进度，尽快让职工入住新房，院班子高度重视，组成了调研组进行广泛地调查研究，采取召开座谈会、调查摸底、征求专家意见等形式听取了各方面的建议，经过反复酝酿、讨论，确定了“调整规划，整合大户型，建设中户型，地下车位改为半地上车库，根据需要分期实施，启动二次集资”的工作思路。经院领导班子会议研究决定，将未开工楼房中的选房户进行整合调整，具体方案如下： 1、调整规划。在保持原规划设计大空间、大绿地等优点的前提下，根据广大职工的实际住房需求，调整小区原规划设计。（1）、地下停车场改为半地上车库，已开工的住宅楼保留地下储藏室。（2）、将1号楼、8号楼改为中户型。由于规划调整和为了降低职工购房成本，暂不考虑建设储藏室，其功能由车库代替。报名时如储藏室需求达到本栋楼住户的60%，再做设计调整。（3）、一层住宅全部附带欧式庭院。（4）、目前暂不计划建设多层住宅。 2、整合大户型。新开工的住宅，原则上不再建设大户型，对未开工建设选择大户型的34户购房职工（1号楼、8号楼）全部整合到主体已完工的7栋楼上来。 3、建设中户型。计划将1号楼、8号楼分别变更为120平方米和130平方米左右的中户型，根据二次报名情况开工建设。未开工建设选择140以下中户型购房职工（10号-15号楼），可以选择1号楼、8号楼的中户型和已建成的中户型，也可自愿选择已建大户型。 4、主体已经完工的83户选房职工不再进行重新选房。 5、未开工住宅中的购房职工按原计分排名顺序重新选房。 6、第一次选择多层的购房职工，由于暂不建设多层住宅，选择小高层时仍按第一期小高层价格执行；由中户型改为大户型的购房职工，面积超出部分执行第一期小高层的价格。 7、对不同意调整的购房职工，医院全额退款并按商业银行的贷款利率支付利息。 8、半地上车库初步造价 6万元，第一期购房职工所购车库价格优惠1万元，实际缴纳为5万元。 9、一期购房户储藏室价格由每平米2000元，降为1700元。二期价格执行每平米1900元。原选购储藏室的职工，如放弃购买储藏室，已缴纳的1万元预付款可抵顶购房款。如果二期选房结束后再选购储藏室，将按市场价执行。 10、选房时间。需要重新选房的购房职工于12月18、19日进行选择，具体时间安排另行通知。 13、交款时间。一期选择主体现已完工住宅，不需要办理银行按揭贷款的职工，于2012年12月21日之前到新生活区建设办公室（北区总务二楼）进行登记、核算，根据核算情况将剩余房款交财务科，交款时间另行通知；需要办理银行按揭贷款的购房职工，近期将由单位协助办理有关贷款手续。 14、选房地点。门诊楼六楼会议室（南区）。 15、交款地点。院财务科（南区）。 16、交付使用时间。力争2013年10月底交付使用。 17、第一期购房的其他政策不变。 18、本方案由生活区建设办公室负责解释。 咨询电话：5321801 附：各栋楼可选住房表 滨州市中心医院结防院 二〇一二年十二月十日 附：各栋楼可选住房表 各栋楼可选住房表 楼号 户型 设计户数 已选房户数 可选户数 备注 一号楼 120 48 0 48 计划 开工 二号楼 160 48 26 22 已开工 三号楼 160 48 0 48 已开工 四号楼 240 12 8 4 已开工 五号楼 120 12 1 11 已开工 90 12 5 7 已开工 140 12 0 12 已开工 六号楼 260 12 1 11 已开工 180 48 22 26 已开工 七号楼 260 12 0 12 已开工 160 24 0 24 已开工 八号楼 130 72 0 72 计划 开工 九号楼 160 48 20 28 已开工 合计 408 83 325 4