赢商共享-青岛市鳌洲湾世界海洋生态城项目定位及总体2111553122.ppt

公园区：创意园区环境配套、生活社区环境配套、休闲和度假功能 国际复合型休闲版块功能布局 酒店区：创意园区商务配套、休闲及度假功能配套 共享版块功能布局 帆船式酒店，建筑主体较高，外观造型比较突出，地标昭示性较强。 风情式酒店，2-3层的别墅式建筑，异国风情度假酒店，装饰性强，个性鲜明。 共享版块功能布局 购物中心、商务休闲区，创意园区功能配套、区域生活配套 共享版块功能布局 动漫星光大道：创意园区的创意之路、区域的观光之路 观光型海洋主题科技场馆区： “蓝色未来，梦幻世界”的海洋科技畅想园、航海博物馆和海洋生物馆。 共享版块功能布局 项目前景展望 建设成为青岛城市后花园标志区 青岛市鳌洲湾可以充分整合周边现有的自然山水景观资源条件，构筑现代化生态型的山水园林城市格局，提升城市建设的品味和档次，增加城市的吸引力、凝聚力。 打造自循环经济中心，使地方经济逐步走向区域经济 建设青岛市鳌洲湾，打造世界级创意产业区，可以扩大城市规模、夯实青岛市鳌洲湾的海洋产业。 打造生态城，建设成为黄海湾可持续发展示范区 优化城市空间布局结构，为黄海湾提供环境优美、适宜人居的生态城，为可持续发展模式作出典范。 中国·青岛·青岛市鳌洲湾世界海洋生态旅游度假新城 在居住中享受海洋度假的品质生活；在度假中享受生态宜居的生活品质。 实现目标 THE END 一座城市的光荣与梦想 这里是北中国的爱琴海！ 国际会议中心 在海伦广场打造以海洋创智产业交流为主功能，引进国际知名会议及其它会议为辅功能的国际会议中心。 国际会议中心 海洋主题商业 以海洋为主题的特色商业 区域内的商业以海洋为主题，以大型购物中心、步行街、社区商业、精品购物及旅游纪念品等多层次，梯次完整的商业圈。 示意图 目录 海洋经济发展规划布局 旅游度假产业规划布局 新城镇生态地产与养生产业规划布局 运动、文化与创智产业规划布局 青岛市鳌洲湾世界海洋生态城价值实现与经营模式 第三部分 功能规划和发展战略 宜居与新城镇生态地产 中国滨海画家村 宜居与新城镇生态地产 温泉小镇：特色温泉住宅（出售） 特色旅游住宅（出售） 宜居与新城镇生态地产 养生产业项目 养生公寓 养生产业 温泉项目 海滨疗养基地 山东大学滨海养生产业发展中心 建议与山东大学联系组建养生研究基地，包括中国养生文化研究、技术培训和食品研发等。 结合海涛、礁石、森林，将自然资源作为区域发展疗养院的优势，形成海滨风景带疗养基地。 其他辅助项目主要包括养生馆、疗养基地等 温泉会议中心 利用温泉，打造一流集疗养、休闲、旅游、度假、开会、餐饮为一体的疗养圣地和温泉度假村。 温泉项目 养生公寓 养生公寓 利用海底温泉，打造集疗养、休闲、旅游、度假、餐饮为一体的疗养圣地和温泉公寓。 生态区域规划及建筑标准、区域规划及建筑要求标准：遵循国际化的生态环保标准 （BEDDINGTON ZER DEVVELOPMENT） 伯丁敦零能源发展社区 区域发展实施要节 目录 海洋经济发展规划布局 旅游度假产业规划布局 新城镇生态地产与养生产业规划布局 运动产业规划布局 文化与创智产业规划布局 第三部分 功能规划和发展战略 根据当地资源，规划水上运动休闲城 以“专业基地、业余培训、运动休闲”为主旨，开发体育休闲功能，打造中国水上运动休闲城 综合项目整体规划，打造专业训练设施，同时在平时进行业余职业培训及运动休闲为一体的体育休闲项目 规划大型主题运动休闲项目，整个园区游客均可参观通过体验、参与、观赏，在充满创意与遐想的情境中，获取知识，享受快乐。同时，通过游客传递信息，购买体育商品 水上运动休闲区总体设想 专业训练 业余培训 运动休闲 文化体验 海洋功能和品牌号召 对体育设施的价值提升和扩展 为居民和游客提供不同的休闲体验 赋予文化主题，成为城市和历史沉淀， 水上运动休闲区产业链特征 水上运动休闲区产业链互动 中国水上运动休闲城 中国最大的水上运动休闲城 水上运动休闲区定位 水上运动中心训练基地 职业水上运动中心训练基地 打造一个水上运动的训练基地，平时也可以作为职业培训，为国家锻炼和选拔水上项目的优秀人才。 不从单一的主题进行规划，而是将所有可利用的资源进行优化和极致的利用，从一个不可或缺的系统资源的角度进行思考，“嫁接一个产业链，造就一个新经济链”，是本案的成败起着至关重要的作用，也是本案核心竞争力之一。 水上运动 游艇港 游艇会所 游艇常年展示交易中心 漂浮在黄金水道上的财富在挪威、新西兰等国家每8人拥有一艘游艇；在美国每14人拥有一艘游艇；瑞士每69人拥有一艘游艇。中国海岸线总长32000公里，大陆海岸线18000公里，岛屿海岸线14000公里，具备良好的发展“游艇经济”的自然条件。随着生活水平的提高及观念的转变，将会有越来越多的新贵接受游艇