赢商共享-海信·凤凰金岸营销整合推广提案1146519508.ppt

5、科技价值收获： 从疲惫持家到智能居家，每天，我都多得一丝清闲 ——拥有经典，方可创造梦想 2、如何叠加演绎？ 6、环境价值收获： 从水泥森林到西班牙园林，每天，我都多得一缕阳光 ——拥有经典，方可创造梦想 2、如何叠加演绎？ 阶段小结： 我们并没有抛弃区域共性里的区域前景， 也并没有丢掉产品本身的比如西班牙风情等等的产品亮点。 而是站在站在上位的策略之上，让所有的亮点演绎更丰富的生活感受。 我们通过强势占位、价值区隔、标准树立、价值叠加的策略 树立区域置业“首选”，成为海信地产精品品牌的又一个互动。 改写区域内的市场格局，独创一片红海之中的蓝海出路。 形成了海信凤凰金岸的这样一个形象特征： 陆 视觉演绎 2、海信凤凰金岸的核心区隔 ----第二阶段核心主张 站在“前海线高端物业缔造专家”的厚实根基上， 我们需要避免误入风情、概念的怪圈之中， 这就象售卖“水果糖”，改头换面的菠萝味、苹果味的水果糖是没有多少实际客户追捧的，但是如果健康和营养出发，维生E的高级水果糖就有了更多的客户追捧。 海信凤凰金岸以15年的深厚积淀经验，将品牌文化深植项目之中。 以今天的视野和技艺。让建筑有爱也动情 海信凤凰金岸 ------立信百年的高端滨海新经典 这体现在三个方面 1、看得远，所以站得高（承诺兑现的态度） 2、站得高。所以看得远（承诺兑现的实力） 3、真正将品牌文化深植于项目之中（承诺兑现的人文关怀） 有了这些，那么才是真正的一诺千金，才不是表象的风情、表象的关怀。 2、海信凤凰金岸的核心区隔 1、态度篇： 天造三分，人造七分 海信·凤凰金岸，立信百年的高端滨海新经典 1500里天赋一线的城市海岸， 仅是我们手中的璞玉， 三分天已注定， 剩余七分， 以何种眼光和态度打磨， 方是经典诞生的缘由！ 3、怎样区隔 2、实力篇： 立信百年，精工传承 海信·凤凰金岸，立信百年的高端滨海新经典 以家电科技之辉光， 以十五年滨海豪宅专家之积淀， 为建筑洗礼， 海信， 用百年精工告诉世界， 经典的诞生，不是偶然， 3、怎样区隔 3、人文篇： 纯正风情，源自动情 海信·凤凰金岸，立信百年的高端滨海新经典 当所谓的异国风情恣意肆虐， 当舶来的西韵欧风充斥横行， 海信让爱为建筑赋予生命， 将人文关怀化为社区血脉。 动情之处， 自是纯正风情！ 3、怎样区隔 阶段小结： 强势定位之后。 我们从态度、实力、人文等“质”的方面做到与竞品项目真的不一样。 1、态度上，从现在出发，以区域内后三年的眼光和理念开发建筑 2、实力上，以滨海高端物业缔造专家的实力 3、人文上，是开发者、消费群体，心和心之间的无缝兑现经典 经过质的实证，我们冲击了市场，已经领先了市场，各个层面已经会关注很多。 为了不让别人混淆。远远的把竞品项目的抛在身后。 接下来，我们需要建立一套标准价值体系，强化蓝海的价值， 肆 蓝海标准 1、理性的面对凤凰金岸的产品 逻辑重点：西班牙风情社区、高端、高品质 海信·凤凰金岸项目所在为占地1500亩的大型居住社区——安子码头社区，整个社区将在5年内建成，届时，海底隧道直达市区，这里将成为一片投资、居住的热土。 海信地产开发的黄岛海信·凤凰金岸占地约200亩，总建筑面积约27万平米。西海岸“凤凰金岸”的出现将与青岛东海岸“麦岛金岸”相互辉映。滨海小镇将以优美的山海景观、完善的生活配套、高品质的物业服务成为西海岸的一颗明珠。 多地块组合大盘 49.8%超高绿化率 简洁社区规划 特色水系小品 西班牙高档社区 欧式园林景观 临近金沙滩 临近隧道口 我们已经在产品建筑本身不亚于对手，但这些还停留在同质的竞争中， 我们在对产品的深入挖掘中发现，在我们产品建筑的背后，有着更有力 支撑起产品的武器，那就是建筑背后的深层次内涵与文化感。 2、理性的面对凤凰金岸的产品 2、怎样界定标准 1、重视“滨海经典”的海信实例， 2、从居住性出发，强化项目“滨海经典”的居所价值， 深入到建筑背后，视角力透纸背。 3、海信凤凰金岸的标准价值体系 海信凤凰金岸---经典，不止可以仰望。 何处滨海“最”经典 滨海格局， 新活力开放街区 ----第三阶段核心主张 规划 建筑 西班牙风情， 品位高雅的滨海经典建筑 户型 园林 物管 错位布局， 每户推窗见景视野通达。 人本设置， 通透空间的非凡气韵 人性化设计， 美感与人文和谐的灵性社区。 热环境系统。 声环境系统。 空气微环境系统。 高科技人本设计。 健康有益空间。 绿色材料。 安全可信 经得起考验 融入自然 享受蓝色滨海心情 水环境系统。 绿化系统。 住区微环境系统。 人性化保养维护。 便捷易行。 安全无患。 50项生态技术，56项考究细节，享受全方位尊崇人生 3、部分标准价值 1、住宅品质： 当凤凰