青岛绿色食品产业中心规划报告20151023.pptxVIP

;;;【2、关于项目属性理解】;;R2;;一、宏观经济及基础条件;;经济发展水平;2010-2014年青岛固定资产投资总值呈上涨趋势；2014年第二产业投资位居第二，占比48.87%；第三产业居首位，占比49.31%，第二、三产业发展较为均衡；;青岛的人均可支配收入逐年增高，但增长速度近两年有所放缓，2014年增速近9%，达到38294元/人。;进出口贸易;开发区人均可支配收入与人均年工资水平明显高于烟台市平均水平，分别达到41000元和53000元/年，居民消费能力相对较强;PART 2 城市产业环境 ;“蓝色战略” 助力青岛国家级中心城市，推动项目区域发展升级;老城区;李哥庄重大项目规划;设问：青岛市/胶州市/李哥庄的经济、产业环境如何？项目开发背景及方向？;;拓展区;李哥庄与胶东国际空港有着近水楼台的区位关系，且自身具有良好的政策扶持、较为雄厚的产业基础、大沽河生态资源等优越的机遇条件，李哥庄将重点发展以下四大主导产业：;重点发展产业;设问：项目具备何种资源，可以实现的发展潜力，承担何种城市及产业使命？;;;;;机场产业布局;中韩自贸区带动产业升级，商业贸易、航空海运、旅游等行业迎来机遇。;;产业基础总结;五、食品产业研究;;;;;1;;《食品工业领域的“十三五”规划》已基本编制完成，涉及五大重点领域：;41;未来一段时间，食品行业发展目标将向调结构转变。;商业模式创新对食品工业而言尤为重要，原因在于商业模式创新符合需求导向。;区域食品行业发展;企业资源;区域食品产业现状;爆发点1：食品研发区;爆发点2：航空食品;爆发点3：海鲜制品;总结;六、案例参考;;;“质量安全检测中心”、“食品包装中心”、“食品功效评价中心”三大服务中心。而三大服务中心的职能分别是：“质量安全检测中心”负责食品原料到食品制造以及流通阶段的所有安全检测，以提高食品的质量和安全性。“食品包装中心”主要负责环保物流包装的研究和试验，以便开发出食品在流通和冷藏过程中能够充分确保食品新鲜度以及原有美味的环保型包装材料。“食品功效评价中心”主要提供食品原材料功能性评价，食品功效性评价技术的开发及标准化等服务。;崔永基就产业园概况与烟台方面作简短交流;;园区产业3+2模式;霸州休闲食品产业定位：从产业链角度来说，霸州以休闲食品制造龙头企业为聚焦，形成综合性的休闲食品产业基地。;两大重点产业;“京津冀一体·大势成霸州; 项目洽谈;霸州温泉新区部分入住企业： 1、河北达利食品有限公司 2、北京六必居食品有限公司 3、加州原野（北京）食品有限公司 4、北京牛氏运昌食品有限公司 6、茗汤温泉水疗养生度假村有限公司 7、霸州国家温泉公园 …… ;开发区人均可支配收入与人均年工资水平明显高于烟台市平均水平，分别达到41000元和53000元/年，居民消费能力相对较强;设问：项目驱动引擎如何建立，实现产业驱动功能，带动整盘开发？;;打造一个集高效、低碳、环保、多功能为一体的可持续发展的食品产业园区。;;;以绿色食品为突破口，优先打造成为园区示范性启动区。;科研培训区;青岛绿色食品产业中心;;仓储物流区;74;绿色食品是指产自优良环境，按照规定的技术规范生产，实行全程质量控制，无污染、安全、优质并使用专用标志的食用农产品及加工品。;航空食品的生产过程比较复杂，但按照航空食品三个大类来归并研制工艺流程，基本上可演释如下：;;;商务办公;;生态产业体系;胶东国际机场（建设中）对电商物流的促进效应;冷链物流管理所包括的环节是从食材产地开始，一直到消费者使用为止,所涉及到的所有作业。这中间过程会有采收、分类、制造、包装、储存、配送、验收、上架及最后消费者携带回家储存至家用冰箱为止，须将『冷链』的每个「 链」的环节，控制在适当的温度与环境。;青岛乃至山东省物产资源丰富，尤其是大宗物资，而且随着胶东国际机场的建成并投入运营，项目具备经济发展、区位优越、交通便捷等优势。;;绿色食品基地 供游客采摘、观赏、游玩。;本次绿色食品产业中心是整个项目20平方公里范围内构建现代化产业新城的起点。整个产业新城将包含食品、电商物流、现代农业、旅游度假、健康养生、养老、旅游、教育培训、金融、商业、政府公共服务等各项不同的产业板块，构建起包括绿色食品产业园、电商物流发展中心、现代农业示范基地、休闲度假旅游带、健康养生产业园、养老社区、金融和商业配套服务区等一系列城市空间，使项目区域成为一个即在内部自成体系，互相关联的产业闭环体系，又能一致对外的外向型产业经济联合体。;【附件】信众资源;红杉资本于1972年在美国硅谷成立，作为一家风投机构，更偏向VC，愿意选择优秀团队的小企业投资，如新浪网、阿里巴巴集团、京东商城、唯品会、聚美优品等。;资源匹配;;;;;好时公司 是北美最大的优质巧克力生产商，也是全