浅谈建筑物中机电改造工程的施工管理.pdfVIP

全 筻 垄 簟●■ 浅谈建筑物中iIi几屯改造工程的施工管理 窜堇 目}岔，J 、 (江苏省工业设备安装有限公司，南京 210002．) 摘 要：改革开放以来，全国各大城市相继建设了一批高档办公楼、宾馆、学校，经过几十年的使用，陆续进人机 电改造工程改造期。在改造过程中，业主方的要求亦各不相同，有的要求保证不影响正常使用的前提下改 造，有的要求相当短的时间完成改造。如何尽可能满足业主的要求，按期保质完成机电改造工程，同时本 着建设节约型社会的精神，在保证同品质的前提下，又能最大限度的利用原系统所拆除的材料及设备，降 低工程成本，使工程经济效益最大化。为此，笔者就北京顺义国际学校工程浅谈建筑物中的机电二次改造 工程施工管理。 ’ 关键词：建筑物 ；机电改造；施工管理 中图分类号：F406．3 文献标识码：B 文章编号：1002-3607(2008)11-0021-03 1工程概况 、工程改造范围及业主 的要求 系、机 电安装应急预案，同时要为项 目部工程施工 北京顺义 国际学校 ，建筑面积53000平方米 ， 所需的人、财 、物等资源提供有力的保障，方能保 建筑高度24m，专为外 国使馆人员子女就读幼儿 证工程顺利开展 。 园、小学、初 中、高 中的国际化管理 的学校 ，工 2．1项 目部组织机构的设置 程始建于2000年2月，空调机组 、通风机组等设备 除按通常机 电安装工程 的项 目部组织机构设置 全部露天放置在屋顶上 。本次机 电改造范 围为 ： 外 ，需增设环境成 品保护部 门。 空调机组 、风机盘管设备全部更换及相关联支路 2_2项 目部专业管理人员的选择 管道全部更换，其 中有 100多台立式风机盘管改 2．2．1有丰富的施工经验、综合素质高 ，有独 为暗装风机盘管，加设屋面机房屋面结构，分两 立处理突发事件 的能力和亲 自动手操作的能力。 个时间段改造 ，第一时间段2O天工期 ，第二时问 2．2．2有敬业精神、责任心强、工作踏实。 段 l5天工期 ，其余要求在不影响正常教学前提下 2．2．3有专业文化理论功底 ，熟悉本专业施工 利用星期六及星期天改造完成 ，包括设备 的拆 除 图纸 ，对其他专业 的施工 图纸亦能熟悉 。 及恢复工作 ，特别要求在施工过程 中办公室 、教 2．3项 目部除按本企业质量管理体系、环境 学楼 内的教学设施不能移走 ，应注意成 品保护 ， 管理体系、职业健康安全管理体系运行外 ，还应 不能有任何损坏和丢失现象，同时施工后 的室 内 结合工程特点编制机 电改造工程应急预案和启动 环境和空气质量要符合环保要求 。机 电改造范 围 程序 。 施工之广、工期之紧、施工管理要求之高 ，可见 2．4 制定项 目部项 目经理 、项 目总工 、专业 一 斑 。 技术人 员 岗位 责任制及项 目部各项管理制度 ，健 全组织和技术体系、明确分工 、责任到人 、奖惩 2组建项 目经理部 分 明。 根据机 电改造工程不 同于新建工程机 电安装施 工的特点及工期紧、边施工边进行 的特点，不仅要 3施工管理 健全项 目部组织机构 ，并且要建立项 目部管理体 机电二次改造工程是对原建筑内的水、电、风