建筑工程造价在司法鉴定中应选用方法.docVIP

建筑工程造价在司法鉴定中应选用方法鉴定结果的准确性是保证司法公正的前提和基础，司法鉴定作为证据制度的重要内容，鉴定结果就显得尤为重要。而建筑工程造价鉴定方法的选用对建筑工程造价鉴定的结果起着决定性作用。为了保证建筑工程造价鉴定工作的公证、公平，并能合理、合法地维护当事人的权利，做为一名注册造价工程师，在建筑工程造价司法鉴定中应从以下几方面考虑建筑工程造价鉴定方法： 1 证据的完整性及合法性： 鉴定结果的准确性是保证司法公正的前提和基础。同时，建筑工程造价鉴定的结果直接影响着当事人的利益。因此，建筑工程造价鉴定机构在搜集证据时一定要保证证据的完整性及合法性。 1.1 对已竣工验收的工程必须提供完整的竣工图纸一套；对未竣工工程应提供完整的施工图纸一套； 1.2 对无竣工图或鉴定部位与图纸不符的，应根据建筑工程特点，现场勘测并应以现场绘制的勘测图、现场拍照、现场录像及有关的文字记录为主； 1.3 各种相关资料应齐全，具体包括： 1.3.1 法庭庭审调查笔录； 1.3.2 招标文件 1.3.3 投标书及中标通知书 1.3.4 建设工程施工合同 1.3.5 各种补充协议 1.3.6 建筑工程预（结）算书 1.3.7 建筑工程竣工资料 1.3.8 施工组织设计 1.3.9 图纸会审记录 1.3.10 施工现场签证 1.3.11 会议纪要 1.3.12 影像资料 1.3.13 施工日志 1.3.14 材料、设备采购合同 1.3.15 材料、设备采购发票 1.3.16 建设单位的所供材料的详单 1.3.17 工程质量检测鉴定报告及修复方案（用于工程质量缺陷维修费用鉴定）； 1.3.18 鉴定调查会议笔录（询问笔录）、现场勘查记录； 1.3.19 其他影响涉案工程造价的有关资料。 1.4 施工合同必须由法定代表人或授权的委托代理人签字并加盖公章后生效； 1.5 施工组织设计必须经建设单位批准后方可成为鉴定依据； 1.6 图纸会审记录、施工现场签证、会议纪要等相关资料必须由相关负责人签字并加盖公章后发生效力； 1.7 参加由委托方组织的现场勘察工作过程中的双方当事人员必须有本单位授权或委托，并提交授权或委托书； 1.8 如果双方当事人任何一方或双方不配合或不参加由委托方组织的现场勘察时，应邀请与本案件无利害关系的第三人参加，并对我们在现场确认的资料的真实性给予证明。同时当事人经通知未到场及中途退出，需办案人确认； 1.9 搜集鉴定资料及现场调查等过程，都必须要求在委托人的组织下进行，这样可使委托人了解资料的取得过程，增强取证过程的合法性、严肃性和权威性；如果委托人不到现场，则委托人应授权造价鉴定机构，代其组织现场勘察工作； 1.10 当事人提供有关证据时，必须提供复印件，同时出具原件，对自己提供证据的真实性负法律责任，并要求当事人出具有效证明文件及承诺书，鉴定方不负责证据真伪的鉴别； 1.11 证据应当由双方当事人质证并认定，未经质证认定的证据，不能作为工程造价鉴定中的依据。 2 双方当事人的争议及证据不明部分的处理： 需要进行司法鉴定的建筑工程造价，一般是因工程款的支付问题而引发了双方当事人之间的争议。引发这种争议的原因或背景往往很复杂，这就要求建筑工程造价鉴定机构全面地去搜集各种合法有效的证据。但在实际工作中，有一些争议及证据不明部分建筑工程造价鉴定机构是难以下结论的，一旦碰到这种情况我建议做如下处理比较妥当： 2.1 双方当事人对所鉴定工程存在争议时，建筑工程造价鉴定人员应根据所掌握的资料进行鉴定，若根据所掌握的资料无法解决该争议，则应在鉴定报告中说明对该争议部分的处理方式，或注明比较公平合理的建议，最终由法官组织决定； 2.2 对于证据不充分及不明确部分，应在鉴定报告中加以说明对该部分的处理方式。 3 各种合同约定下的相关鉴定方式： 3.1 固定总价合同，即大包合同形式：该种合同中，一般只约定合同总价，而对工程所涉及的材料价格未做任何约定或补充说明。对于这种合同形式的建筑工程产生经济纠纷时往往是工程还未竣工。对于这种合同形式，如果合同中有约定调整办法的，按其约定进行调整；如果合同中未约定调整办法，则确定其造价鉴定方案难度相对较大，风险也较大。主要可以从以下两种情况进行分析： 3.1.1 如果工程只完成了主体部分，则采用：工程量按按实结算法计算，并套用现行定额得出鉴定结果，这样更显公平、合理，说服力也较强。理由是：主体部分所涉及的主要材料（钢材、水泥、木材）市场价透明度高，易于询价而且纠纷较少；这部分内容需套用