建筑物外墙渗水防治措施.docVIP

建筑物外墙渗水防治措施【摘要】外墙渗水是建筑物的一项严重质量通病。外墙渗水不仅造成外墙饰面层剥落，影响建筑的美观，而且严重影响了建筑物的使用功能。通过分析建筑物外墙渗水的主要原因，提出了相应的防治措施，从而减少建筑物外墙渗水，提高建筑物的外观美感和整体耐久性。 【关键词】建筑；外墙渗水；防治措施 【中图分类号】TU215【文献标识码】A【文章编号】1674-3954（2011）02-0050-01 建筑物外墙渗水是一项严重的质量通病。建筑物的外墙渗水的概率要比屋面渗水的概率高，这应引起设计、施工、监理等单位的高度重视。外墙渗水主要表现在墙面渗水、预留孔洞处渗水和外墙窗户四周渗水三个部位。外墙渗水使建筑物的内、外墙皮剥落，严重损坏室内装修材料与设备；另外，墙及室内空气的潮湿便于霉菌繁殖，既会霉变室内物品，又恶化居住环境，影响人体健康，这不仅降低了建筑物的使用功能，甚至影响建筑物的安全。产生外墙渗水有设计、材料、施工、使用方法、温度等方面的原因。本文通过对建筑物外墙渗水原因的分析，针对不同的原因，提出了切实有效的防治措施。 一、建筑物外墙渗水的原因分析 1、设计不合理造成建筑物外墙渗水 建筑构造设计不合理是造成外墙渗水的根本原因。因设计不合理而造成外墙渗水的因素主要有以下几点：第一，建筑工程外墙设计基层设计没有考虑防水性。现行建筑工程外墙设计基层基本上简单地是采用水泥砂浆分层打底成活，基本上没有考虑它的防水性能，也没有对外墙上易出现渗水的要害部位、门窗框边等细部构造做法作防水处理设计。特别是在女儿墙设计上，多采用直立式，且设计上少一圈梁，容易开裂，造成雨水沿墙裂缝倒灌进入墙内。第二，窗户和屋面挑檐沟设计不合理。外墙窗安装的节点设计不详细或不清楚，缺少防水功能的设计，导致窗框周边漏水现象发生。还有部分建筑物在设计时不设置窗楣线和滴水线，只在窗楣抹灰处做鹰嘴构造。在下雨时，雨水由于表面张力和风的作用，很容易越过鹰嘴线沿窗面而下造成室内渗水。屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形，与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。第三，外墙面设计不合理。有些建筑为增加整体效果将外墙饰面砖设计成细缝拼缝，这样在勾外墙砖缝时不可能够密实，会成为渗漏水的隐患。还有些设计为增强整个外墙成一平面的效果而把外墙窗与外墙饰面砖外端成平齐，这样更容易造成沿窗边渗水。 2、材料选用不当造成建筑物外墙渗水 材料选用不当，特别是防水材料的选用也是造成外墙渗水的主要原因之一。因材料选用不当而造成外墙渗水的因素主要有以下几点：第一，选用的建筑材料的温度膨胀系数不同，易产生裂缝，造成外墙渗水。如框架填充墙是由混凝土和砖砌体组合而成的，但这两种材料的温度膨胀系数不同，二者相差近1倍。在相同的温度下，变形值不同易产生裂缝，雨水会在风压作用下沿裂缝渗入室内。又如外窗使用铝合金和塑料这些材料，它与墙体材料的膨胀收缩系数相差较大，当温度发生变化和 外力作用时使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水。第二，选用不透水的材料，从而造成渗水。现在建筑外墙大部分是用饰面砖装饰，饰面砖具有不透水性，而粘结材料用的水泥容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。且饰面砖之间勾缝用水泥砂浆或水泥浆有时会形成很细的裂缝，这样雨水在风的作用下沿裂缝进入饰面砖内空腔里。因为饰面砖不透水，水被困于空腔内只能往室内渗。第三，采用了不合格的防水材料。众多的防水工程出现的质量问题，很多是因为使用了不合格的材料造成的，如低劣的防水涂料、嵌缝油膏等，如有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，其粘性虽然比较大，但其和易性差，收缩性大，强度较低，防水性很差。为此，应该加强对建筑材料的检查和监督，减少因为材料不合格而造成的外墙渗水现象。 3、施工工艺和施工技术不合理造成建筑物外墙渗水 施工工艺和施工技术是造成建筑物外墙渗水的主要原因。因施工工艺和施工技术造成建筑物外墙渗水的主要表现在以下几个方面：第一，在施工工艺方面主要有：模板螺栓孔和连墙件处理不当，从而留有渗水通道，易外墙引发渗水。如果采用对销螺栓法固定模板，必然在墙上留下一定数量的螺栓孔。如果对这些螺栓孔未作处理或处理不当，则会留卜渗水的通道。脚手架眼、施工洞只用过氧乙炔割除外露部分，也会留有渗水的通道。另外，外墙砌筑方式不按照施工规范进行操作，易造成外墙渗水。如果砌块之间砂浆不饱满，或用干砌块砌筑，造成砂浆与砌块粘结不牢，极易导致雨水渗入。第二，在施工技术方面主要有：外墙抹灰厚度不均匀，且不管厚薄均为一遍完成，厚薄处砂浆随温度胀缩不一易产生抹灰层裂缝，另外由于墙面浇水不透，吸收砂浆中的水分，造成抹灰砂浆强度降低，形成空鼓或是开裂；或填充墙砌到粱板下皮时由于操作困难，塞灰不严，有可能在