浅谈城市住宅供水一户一表改造.docVIP

浅谈城市住宅供水一户一表改造【摘 要】城市供水“一户一表”改造是民心工程，是自来水收费体制上的一次重要变革，需要引起各方面的重视。本文从“一户一表”概念的由来、“一户一表”的优越性及改造难点、“一户一表”改造中存在的技术问题、“一户一表”改造中存在的管理问题等几个方面对这一问题进行论述。 【关键词】供水；一户一表；改造 随着城市建设的发展以及住宅建筑大规模被开发，人民群众的住房水平得到了明显的提高和改善，住房作为商品的概念已经被消费者接受并认同，住房制度也由过去的福利分房转化为商品房销售，在这个基础上，消费者期望得到更高的配套服务，因此对住宅小区的物业管理提出了更加现代化的要求。对于供水，我国大部分城市和地区仍采用人工查水表这一传统形式，但考虑到住宅建筑的私密性和安全性，由于抄表引发的刑事犯罪以及各种矛盾逐渐引起有关部门的重视，因此，“一户一水表”的改造问题将在很长时间内受到各方面的关注[1-2]。 1 “一户一表”概念的由来 在计划经济时代，水价十分低廉，那时住宅只装单元总表而没有用户分表，根据各户的户籍人口轮值计收水费，然而由于每户实际人口情况很复杂，更有生活习惯的不同等使得每户用水量差异较大，按人口均摊的方法使得邻里之间纠纷很多。为了解决这些问题，在改革开放以后，新建住宅基本都采用一户一表，即由供水部门将计费水表直接安装到每一户居民住宅，由供水部门直接对每一户居民住宅抄表并按国家核准的价格收费，实行供水到户，抄表到户，收费到户，服务到户的四服务原则。 2 “一户一表”的优越性及改造难点 随着居民生活水平的不断提高，人们对居住条件及其配套设施提出了更高的要求，沿用了几十年的“总表制”的供水方式已经不能满足广大人民的要求，“一户一表”这种新的供水供电方式也就应运而生了。“一户一表”的优越性体现在于： 2.1 规范用水管理，实现水能计量收费现代化的需要。实行“一户一表”后，供水部门可以直接抄表收费到居民用户，一方面便于对用户计费水表的校验和更新，同时也为实现水能计量的现代化创造了条件。 2.2 减少用水矛盾，实现按实际用水量和国家规定水价收费的“等价交换”原则。多用多掏钱，少用少付费，一方面有利于节约用水，另一方面又能满足不同生活水平的家庭对用水量的需求，同时也能扩大水力部门的售水量，提高其经济效益。 2.3 改善水质水压。“一户一表”改造除了可以解决抄表收费的问题以外，还可以改善水压及水质。目前全国绝大多数制水厂的出厂水水质合格，但管网水的水质却参差不齐，这其中影响水质的一个关键因素是劣质的管材和屋顶水箱。在实施一户一表改造时，可以适时地对破旧管网进行改造，更换环保型管材，另外可以取消屋顶水箱，在水压不足的区域采用室内水箱并定期清洗消毒，这样可以避免水质的二次污染[3]。同时，在实施“一户一表”改造时，可以采取更加合理的管路布置和采用新型管材，一定程度上可以改善供水压力及水质。 但“一户一表”在实施过程中会存在各种各样的问题，一是抄表工作量大，一个城市可能需要十几个抄表员。二是抄表难度大、效率低，尤其是经常碰到居民家中无人的情况，这样抄表员就要往返很多次。三是居民的隐私与安全得不到保证，由于抄表员要进户抄表，因此对于家中只有老人和妇女的住户存在安全上面的考虑。 水表出户解决了一户一表在实施过程中的诸多问题。从给水方式上看，传统的给水方式是水流从进户管流经立管再到各户水表，立管为几户共用，实施一户一表，水表出户后，每户均设立独立的进户管、立管和水表，每户对应的水表经过编号设置于集中表井或地下室内专用水表间，集中表井的井盖开闭由查收人员控制，地下室专用水表间也应上锁，方便查表及维修。对于新建楼房，在建楼之初就应考虑水表出户的问题，可实施专项设计，而对于旧楼改造，由于要拆除旧管更换新管以及相应的配套施工，增加了水表出户的难度。 3 “一户一表”改造中存在的技术问题 3.1 水表位置的选择 3.1.1 外墙式。将立式表箱嵌于建筑物外墙内。这种布置使得抄表员在底层就可抄表，且维修时不影响其它住户，外表美观。也可以设置在楼梯间休息平台处。 3.1.2 水表间式。此设计对于带车库的多层住宅尤其适用，可在车库内划出一小间为水表间，一般均选择在厨房和卫生间的下面，也可考虑多个单元合用一个水表间，尽量使水表后管路不宜过长以及减少水表间的面积。 3.1.3 智能水表式。即采用电脑计量收费水表或采用IC卡等方法，避免了用户直接和自来水公司打交道，实现自主用水买水。IC表可实现水表入户，安装方便，老式住宅和新住宅均适用，此卡具有记忆、累积、报警、断水等功能，用户使用安全，同时避免了抄表的辛苦及抄表时的干扰。但此表价格较贵，同时用户要自己买水，距离售水处较远