改进房地产项目质量管理体系的思考和对策.pdfVIP

中国科技信息2o08年第6期 。cHINA sc IcE TE~ OGY,r,r-omMT,c~Mar~2008 管理体系的思考和对策 孙鑫 · 杨海红 1 、 武汉大学土木建筑工程学院 45 OO72 2 、 温州电业局 3250O0 簿 戮麓簧 溪熬 骥 自控能力差等特点。过去由质监站一家 质量的监督职能；加强政府对工程质量 针对目前我国房地产项目建设工程质量管理 对工程质量等级拍板认定的做法，导致权 监督检测；严格市场准入，提高建设工 体系存在的不完善之处进行 考，提出相应 力过于集中，易产生腐败现象和有失科学、 程质量；同时要规范建设单位的市场行 的改进对策，为各级建设行政主管部门、建 公正等问题的发生。三是我国现行的由各 为；加强建设参与单位的管理，形成质 设单位、设计单位、建设监理以及施工单位 i 级政府主管部门负责管理的市场准入制度， 量管理链；进一步落实质量责任制，提 等方面提供一些有益的参考和借鉴 达到提 高工程质量管理水平的目的。 ： 包括承包单位资质和专业从业人员资格管 高质量监督水平。 蘸 羹 理，工程材料准用证管理，由于缺乏统一 我国加入世贸组织后，房地产项目 房地产项甜；质量管理；对策 管理和严谨的规范操作，造成虚假的有资 建设已经面临着一个全新的市场环境。 格无能力或高资格低能力的不正常现象比 政府在对房地产项目建设的管理，应采 较普遍，从而直接影响建设工程质量监督 用与WTO和市场经济发展要求相适应的 管理的有效性。随着房地产项目逐步发展， 管理模式和管理方法。根据国外的经 l刖 舌 对质量管理提出了一系列新的要求，原有 验，政府对房地产项目工程质量的监督 的房地产项目质量管理体系在实际运作过 可以通过设计审核制度、资质评定和审 随着我国现代化建设的迅猛发展，房 程中，出现了各种各样的质量问题。为了 核制度以及建立完善的工程咨询制度来保 地产项目建设取得了举世瞩目的成就，但 促进房地产项目建设和充分发挥其投资效 证房地产项目工程建设严格按照基本建设 益，必须对现有房地产项目的质量管理体 程序进行。积极推行全面质量管理，贯 是，随之发生的一些工程质量问题也引起 了社会各界的关注。尽管近几年有关部门 系进行改进。 彻GB／TI 9000～IS09000系列标准，搞 对房地产项目建设加大了管理力度，从设 好质量控制，又要加强政府对建设工程 计、施工、监理等各环节采取了若干措施， 2改进房地产项目质量管理体系的 质量的监督检查工作。 但是，房地产项目工程建设质量方面仍有 思老 市场准入制度是政府主管部门对工程 一 些工作亟待改进。 质量进行宏观调控的重要手段，充分运 目前我国房地产项目建设工程质量管 2．1加强政府对建设工程质量监督 用资质审查、资信登记和动态监管等宏 观调控手段，严把市场准入关，对质量 理体系还存在着许多不完善的方面。主 政府对工程质量的监督管理主要是以 优 履约佳 信誉好的从业单位给予资 要表现在：工程建设体制中法规不缝 保证工程使用安全为主要目的，以