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首届中日地产高峰论坛引起业内广泛关注2008年6月23日为期六天的首届中日地产高峰论坛暨中国地产赴日考察活动将在日本冲绳、东京隆重召开。此次峰会由中华全国工商业联合会房地产商会(中)、日本冲绳县政府(日)主办，家和网和日中经济发展中心承办，荟萃政府、民间和企业等各方精英，邀请中日双方政府高官、著名经济学家、企业家、社会名流和媒体精英等，共同探讨2008年中国和中日房地产的现状和未来。 进入2008年，中日两国关系全面回暖，两国经贸和人民往来越发密切；进入奥运之年，中国房地产十年全面发展之后，一场关于中国房地产”拐点”的争论席卷全国。另外，去年是中日建交35周年，5月份胡锦涛主席将历史性的访日；中国房地产拐点论也在业内争议颇大，而日本不仅经历过一个完整的地产发展周期，重要的是，同样地少人多的日本房地产发展相当成熟，非常值得中国同行借鉴，所以举办中日地产高峰论坛的举办意义重大。 那么，到底是什么原因让首届中日地产高峰论坛能在2008年得以成功启动呢？此次高峰论坛为什么要在选择日本，峰会的召开对中日两国又有何意义存在呢？记者带着这个问题采访了本次活动的联合主办方：家和网(www.省略)执行总裁刘乾坤先生。 据刘总讲述：2008年，对于中日两国的房地产业来说，都是具有非凡意义的一年，一方面，中日关系全面回暖，两国邦交、经贸往来日益密切；另一方面，中国房地产经过十年全面发展后，又迎来了充满商机的奥运之年。在这样有利的契机下，2008年首届中日地产高峰论坛得以应势而生。此次高峰论坛的召开对中日两国而言具有历史性的意义。 日本的经济，经过30年的高峰，到1990年的时候发生变化。宏观的背景下看中国的房地产。十年发展后的此刻也面临着新一次调整。行业如何更健康，企业如何更健康，企业需要什么服务，行业需要什么服务？这些都是我们目前必须解决的问题。他山之石可以攻玉，日本的经验教训值得我们借鉴。另外周边国家中日本对我们的影响意义最大。从五六十年代的经济起飞到八十年代以房地产为主的经济快速发展，从九十年代的泡沫经济破灭，到现在的长期徘徊，相似的历史、相似的文化使得日本是最适合我们中国房地产考察的地方。 中日两国从历史上讲非常相似，其次两个国家都属于东亚国家，都受中国传统文化的影响。日本人的根受中国文化的影响，日本先于中国100年左右接受先进的西方文化。无论在不动产方面，还是物业的管理和设计方面，有很多值得中国借鉴和学习的地方。 房地产行业是一个传统行业，但是在中国的发展应该也就是十年的时间。在这十年间，整个行业的发展势头很好。业内人士都看到，伴随着中国经济的良性基础和快速发展，未来的五到十年是一个黄金期。房地产作为支柱行业，肯定有非常美好的前景。同时发展到今天，作为一个从业者也看到了一些问题。首先从现状来说，整个行业发展还是不够均衡。一方面，大量的资金和技术都集中在大城市、超大城市，或者中心城市。比如北京、上海、广州、深圳。另一方面，在企业之间，水平上自然形成比较大的差异。行业整体发展非常快，但是很多企业的发展基础良莠不齐，基本的行业操作技术还不具备。但是因为市场好，所以大家都在做。反观日本的整体经济和发展，工业品以及其他各个方面都是日本走在前面，房地产行业同样如此。日本对自己建筑的文化延伸得很好，既有传统的，又有新的现代化。日本在精装修方面也具有自己的特色这些都为我们中国的建筑师提出了一个很好的课题，中国可以通过此次峰会论坛学习、借鉴日本房地产业的优势，防止走别人走过的弯路，更好、更健康地发展中国的房地产业。 此次高峰论坛与商务考察结合起来，特点可以用几个“第一”来囊括。第一个春天之旅，第一个完美之旅，第一个考察之旅。此次考察只有实实在在的考察，不搞走马观花，才能深度地认识一个行业。对一个开发企业来说，这些都有直接的帮助意义。对技术人员而言，无论是从产品设计和整体把握，还是对城市发展的理解来说，这些都是在操作层面考察之旅、春天之旅能够给我们带来的直接帮助。 2008年是中日两国正常建交36年，笔者相信通过这样的高峰论坛，不仅是一个有利于房地产企业的发展，同时也是一个利国利民的论坛。 1