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賃貸借契約書 賃貸住宅の目的物 建物の名称?所在地等 名　称 所在地 建て方 共同建 長屋建 構造 耐火 準耐火 工事完了年 　　　　　　　　　　年 　　　階建 大規模修繕等を （　　　　　　）年実施 戸数 　　　戸 住　戸　部　分 住戸番号 　　　　　　　号室 間取り （　　　）ＬＤＫ?ＤＫ?Ｋ 面　積 　　　　　　　　　　㎡ 設　備　等 台所 水洗便所 収納設備 洗面設備 浴室 シャワー 給湯設備 ガスこんろ 冷暖房設備 便所、浴室及び寝室の緊急通報装置 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 使用可能電気容量 ガス 上水道 下水道 （　　　　　）アンペア 有（都市ガス?プロパンガス）?無 水道本管より直結?受水槽?井戸水 公共下水道?浄化槽 付属施設 駐車場 自転車置場 物置 専用庭 高齢者の生活支援施設 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 地域優良賃貸住宅（高齢者型） としての管理期間 始期 年　　　月　　　日から 年　　　月間 終期 年　　　月　　　日まで 　本件建物は、高齢者の居住の安定確保に関する法律第31条第1項及び福岡県地域優良賃貸住宅制度要綱第25条第2項の規定に基づき福岡県知事の認定を受けた住宅であり、供給計画に従い供給されるものである。 契約期間 始　期 年　　　月　　　日から 年　　　月間 終　期 年　　　月　　　日まで 入居日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日 賃料等 賃　料 賃料の支払方法 月払い方式 額 円 支払期限 当月分を当月 　　　　　　　日まで 支払方法 振込 又は持参 振込先金融機関名： 預金：　普通?当座 口座番号： 口座名義人： 持参先： 共益費 共益費 円 支払期限 当月分を当月 　　　　　　　日まで 支払方法 振込 又は持参 振込先金融機関名： 預金：　普通?当座 口座番号： 口座名義人： 持参先： 敷　金 賃料　　　ヶ月相当分 円 附属施設 使用料 その他 貸主及び管理者 貸　主 (社名?代表者名) 住所　〒 氏名 電話番号 管理者 (社名?代表者名) 住所　〒 氏名 電話番号 貸主と建物の所有者が異なる場合は、次の欄も記載すること 建物の所有者 住所　〒 氏名 電話番号 借主及び同居人 借　主 同居人 氏　名 合計　　人 緊急時の連絡先 住所　〒 氏名 電話番号 借主との関係 （契約の締結） 第1条　貸主（以下「甲」という。）及び借主（以下「乙」という。）は、頭書(1)に記載する賃貸借の目的物（以下「本物件」という。）について、以下の条項により賃貸借契約（以下「本契約」という。）を締結した。 （契約期間） 第2条　契約期間は、頭書(2)に記載するとおりとする。 2　甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。 （入居日） 第3条　乙は、頭書(3)に記載する入居日までに本物件に入居しなければならない。 2　甲及び乙は、やむを得ない事情がある場合においては、協議の上、前項の期限を延長することができる。 （使用目的） 第4条　乙は、居住のみを目的として本物件を使用しなければならない。 （共益費） 第6条　乙は、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費等（以下この条において「維持管理費」という。）に充てるため、共益費を甲に支払うものとする。 2　前項の共益費は頭書(4)の記載に従い、支払わなければならない。 3　1か月に満たない期間の共益費は、1か月を30日として日割り計算した額とする。 4　甲及び乙は、維持管理費の増減により共益費が不相当となったときは、協議の上、共益費を改定することができる。 （敷金） 第7条　乙は、本契約から生じる債務の担保として、頭書(4)に記載する敷金を甲に預け入れるものとする。 2　乙は、本物件を明け渡すまでの間、敷金をもって賃料、共益費その他の債務と相殺をすることができない。 3　甲は、本物件の明渡しがあったときは、遅滞なく、敷金の全額を無利息で乙に返還しなければならない。ただし、甲は、本物件の明渡し時に、賃料の滞納、原状回復に要する費用の未払いその他の本契約から生じる乙の債務の不履行が存在する場合には、当該債務の額を敷金から差し引くことができる。 4　前項ただし書の場合には、甲は、敷金から差し引く債務の額の内訳を乙に明示しなければならない。 （反社会的勢力の排除） 第8条　甲及び乙は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項