人理财-3.pptVIP

影响现值的因素 折现率:在同一给定期限内，折现率越高现值就越低。 时间:期限越长，现值就越低，如果时间足够长，PV——0。 * 3、其他内容 确定折现率 确定期限数 * 确定折现率 PV = FVt ／（1+r）t 给定其中三个变量，可求出第四个变量 求单个期间的r 例：考虑一笔1年期投资，你投入1250元，收回1350元，该投资的r为多少？ * 72法则 倍增你的资金——72法则： 使本金加倍的时间约为72/r，对r位于5-20%范围内折现率相当准确。 例：假设某理财产品给你承诺10年倍增你的投资，那么其r是多少？ * 确定期限数 案例：假如你正在存钱以便购买一台价值5000元的笔记本电脑，你现在有2500元存入招商银行，该存款支付5%的年利率，需要多长时间能存够5000元？ * 三、多重现金流的终值 例：将100元存入利率为10%的帐户，1年后再存入100元，2年后该帐户有多少钱？ 工具：时间轴 关键：现金流发生时，记录在时间轴上。 时间轴 * 一种方法 第一笔100元以10%利率存1年，FV=110 第二笔210元以10%利率存1年，FV=231 时间轴表示 时间（年） * 另一种方法 第一笔100元以10%利率存2年，FV=121 第二笔100元以10%利率存1年，FV=110 总的FV=231 时间轴表示： 时间（年） * 有两种方法计算多重现金流终值 将每年的累积金额一次性进行复利计算 分别计算每笔现金流的终值，然后加总 * 作业 如果你在第一年存入100元，第二年存入200元，第三年存入300元，那么3年后有多少钱？有多少是利息？如果你不再追加存款，5年后存款会有多少？假设利率为10%。分别将两种计算方法表示在时间轴上。 * 四、多重现金流的现值 明年你准备上大学，四年里每年将支付10000元学费，假如一项投资的报酬率为10%，你现在必须投资多少？ * 一种方法 第4笔现金流10000元以10%折现，PV=9090.91 第3笔现金流19090.91元以10%折现，PV=17355.37 第2笔现金流27355.37元以10%折现，PV=24868.52 第1笔现金流34868.52元以10%折现，PV=31698.65 时间轴表示 * 另一种方法 第4笔10000元以10%利率折现4年，PV=6830.13 第3笔10000元以10%利率折现3年，PV=7513.15 第2笔10000元以10%利率折现2年，PV=8264.46 第1笔10000元以10%利率折现1年，PV= 9090.91 总的PV=31698.65 时间轴表示 * 两种方法计算多重现金流现值 每期进行一次折现 每笔现金流分别计算现值，然后加总 * 作业 你面临一项投资，将付给你三笔5000元的现金。第一笔现金发生在4年后，第二笔现金发生在5年后，第三笔现金发生在6年后。如果报酬率为10%，那么这笔投资的现值为多少？这些现金流的终值为多少？（假设现金流发生在年末） * 五、年金 年金：多重现金流数额相同，期限相同 普通年金：现金流发生在每期期末 预付年金：现金流发生在每期期初 永续年金：现金流永不停息 * 1、普通年金 终值 年金终值系数 = （终值系数 - 1）/ r = [（1+r）t - 1] / r 年金终值 = 年金 × 年金终值系数 例：假设你每年将2000元存入一个利率为3%的退休金帐户，如果你30年后退休，到时你将有多少钱？ * 现值 年金现值系数 =（1 - 现值系数）/ r = {1- [1/（1+r）t]} / r 年金现值 = 年金 × 年金现值系数 例：假设你经过对收支预算的分析后，确定每月可以支付1000元买一辆轿车。银行贷款月利率为1%，贷款期限为5年，那么今天你能向银行借多少钱？ * 2、预付年金 预付年金是一种现金流发生在每期期初的年金。 预付年金价值 = 普通年金 ×（1+r） 以上公式对计算预付年金现值和终值均适用 * 思考题 生活中预付年金的情形有哪些？ 租金 * 3、永续年金 永续年金现值 = C / r 永续年金终值能计算吗？ * 思考题 生活中永续年金的情形有哪些？ 优先股 永久债券 * 第三章 货币时间价值 一、终值和复利 二、现值和折现 三、现值与终值的其他内容 四、多重现金流的现值和终值 五、年金 * 一、终值和复利 货币的时间价值 今天的钱比将来同样数量的钱要值钱。 终值（Future Value，FV）