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【异乡好居】澳洲房产最具投资价值 和经济周期一样，房地产同样遵循周期性规律。根据已往的统计数据，澳 洲房产市场通常七到十年为一个周期。在一个周期内，房地产价格会经历一个 由缓慢增长到快速增长，价格达到最高后小幅调整回落，稳定一段时间后进入 下个周期的变化过程。 在一个地产周期内，如果在处于低价位时买入物业，那么在随后的增长过 程中物业价格必定会有显著的增长。而在地产周期的高点时买进，很可能在之 后的一段时间投资处于亏损状态，对投资者的资产状况造成不利影响。因此了 解市场动态，掌握市场的周期性变化对物业投资至关重要。 在市场处于上升阶段时，不管物业的类型和价位如何，所有物业都会有升 值的压力。但一般说来 house （独栋别墅）的增值会优于unit 或 apartment （公寓）。当市场从最高处回落时，所有的物业也都会相应调整。但house （独栋别墅）的抗跌性明显强于其它类型的物业。 这主要是因为 house 独立拥有土地。由于土地是不可再生的资源，因此土 地真正具有保值增值的特性。其它的物业类型都是业主共同拥有土地，而 house 拥有独立的地契。因此 house 拥有其它物业类型所不具备的优势。 另一人三年前在最好的区购买了高价位的 apartment 做投资。由于供房压 力较大，客户考虑将该物业出售。但现在最高的出价比当年的买价低 10%。许 多投资者都知道 Location （位置）的重要。但同样重要的是物业的类型和物业 的价位。位置优越，中低价位的 house 是投资的首选。这类物业具有更好的租 金回报和升值潜力。 如果您有任何关于澳洲买房的问题，都可以前来咨询小居，最后，希望您 能在异乡找到属于自己的异乡好居。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-06-16/75853.html