【异乡好居】美国买房实用房产投资指南：抢购房源有秘诀.pdfVIP

【异乡好居】美国买房实用房产投资指南：抢购房源有秘诀 随着美国房市的持续复苏，投资美国房产的热潮也越来越热，为此，想要抢购到合适 的投资房源也变得困难，下面居外网将为大家讲述如何在投资热潮中抢购到心仪的投资房 源。 美国房市越来越热，改变了买家和卖家的策略。《华尔街日报》报导，以下是在变化 多端的美国房市获取优势的几个秘诀： 现金很重要： 现金多，可助你获得想要的房子。目前对头款的要求不一，若是联邦 住房局(FHA)担保的贷款，就是 3.5% ， 100 万元以上的豪宅，就提高到 40%。 普通房贷的典型头款是 5%到 10%。根据所住地区，需要高于 41 万 7000 元或 62 万 5500 元以上巨额贷款(jumbo loan)的人，头款可能会高达 20%。 假如放贷业者对房子的估价低于你买房的价钱，双方应商谈是否卖方愿意降价，或是 买方以现金支付差额，或是综合这两种作法。 预先申请房贷获准：放贷业者会仔细的检查借钱民众还款的能力，而卖方可能不喜 欢还得等贷款获准才能成交的开价。有意购屋者若已获准贷款，即使是在像康州这样平静 的房市，也会较吸引卖家。 买方可以先挑选放贷业者，提供薪资存根、银行和证券仲介商的结余单，自雇者还要 准备税表。一般而言，你的信用评分要在 640 以上，才能获得房贷。若想获得低利率房 贷，信用分数就得更高。 找一个人脉关系良好的房地产经纪人：找一个对社区很熟悉的经纪人，他应知道即将 上市或出售的房子，但尚未列入公开资料库(即所谓的“口袋交易”) ，可带你先参观。不 论你是买房或卖房，你要一个勤于追踪最近房子交易的经纪人，以协助估价员估价。询问 经纪人房子应进行与价格相当的何种修缮。 准备拍卖：专家建议获得多人开价的卖方，拒绝所有出价，接着要求每名出价者在某 一日期前提出“最后且最好的出价”，以便进行比较。至于和别人抢购房子的买方，不要 第一次出较低价，然后再抬高价格，而是第一次就出最好的价钱和最好的条件，因为你可 能只有一次机会。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-06-06/70906.html