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【异乡好居】美国豪宅价格过去一年大幅上涨 由于住房供应量不足，当前的美国主流房价，尤其是美国豪宅价格较去年同期已经大 幅上涨，与此同时，美国新房成交量也达到了 5 年来的最高水平。（美国房产 ） 由于住房供应不足推动着房市复苏，目前美国的主流房价和豪宅价格较去年同期有大 幅上涨，新屋成交量达到 5 年以来的最高水平。 莱坊国际物业公司的最新分析指出，美国房价和成交量的上升是由豪宅市场领域的需 求带动的，国际买家正在抢购这类房产。 分析称，紧缩的信贷条件造成供应不足是今年以来美国豪宅价格上涨的主要驱动力。 例如，目前曼哈顿出售的公寓数量降至 12 年来的新低。 分析称，紧缩的信贷条件造成供应不足是今年以来美国豪宅价格上涨的主要驱动力。 例如，目前曼哈顿出售的公寓数量降至 12 年来的新低。 在纽约市场 300 万美元以上房产的成交额中，国际买家购买的房产量占了三分之 一，但在新建豪华住房的销售额中，国际买家占了 50%。纽约豪华公寓的中位价格在 2013 年上半年上涨了 8.2％。 迈阿密继续录得强劲的价格增长，吸引着来自纽约的专业人士以及来自南美洲和欧洲 的投资者。汉普顿始终是富裕买家受欢迎的地方，当地第二季度的住房成交量达到了其自 2006 年以来的最高水平。 在今年 6 月份之前的一年里，豪华共管公寓（condominiums ）的中位价格在纽约上 涨了 8.2％，在迈阿密上涨了 5.9％。与之相比，合作公寓（Co-operatives ）的价格变化 不大，部分原因是由于大多数合作公寓委员会对国际买家实行了限制。 汉普顿豪宅的中位价格在过去的一年里上涨了 8.2％，强调了该地房地产市场的复 苏。汉普顿仍然是富有的纽约人寻找第二套住房的理想场所，该地房产市场曾遭遇了后金 融危机时代，豪宅价格在此期间下跌了约 30％。 迈阿密的豪宅价格在过去的一年里上涨了 5.9％。该城市曾受到房地产市场低迷的显 著影响，但在过去的两年中已经重新定义了自己。该地住房成交量与去年同期相比上升了 20.6％，住房供应量也同比下滑了 18.8％。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-06-02/69725.html