【异乡好居】 房贷上升的还款年限,让中老年人更受益.pdfVIP

【异乡好居】 房贷上升的还款年限 ，让中老年人更受益 近日 ，有英国贷款商宣布 ：拟将住房贷款年龄限制从 75岁调整至 85岁。此举 不仅让老年人受益 ，中年人的还贷压力也会小很多。 （英国房产 ） 可英国为何放宽贷款门槛 ？能否规避金融风险 ？ 根据英国媒体报道 ，从今年 7 月起 ，英国最大的国家建筑协会把住宅贷款还款年 龄上限从 75岁增加到 85岁 ，是因为客户在晚年申请贷款的需求正在不断增长。 就在前几天 ，英国最大的按揭贷款机构哈利法克斯也把抵押贷款的还款年龄上限 从 75岁增加到了 80岁。建筑协会的消息称 ，这一新政策适用于所有抵押贷款 产品 ，贷款余额比例为 60% ，最大贷款规模为 15万英镑。 建筑协会负责人表示 ，正在采取一系列步骤 ，满足客户不断增长的晚年时贷款需 求。这些客户名下通常有固定资产以及可观的资产净值 ，有人希望抵押贷款让生 活有更多选择 ，而新措施刚好可以满足他们的要求。 英国银行行为监管局的数据显示 ，在今后 5年里 ，英国 65岁以上的客户预计将 增加 110万人 ，而年龄在 20至 45岁的人群里 ，每 3人就有 1人将在退休之后 ， 继续以工作还贷款。正是有这些变化 ，英国一直有呼声才促成了以上政策的出台。 早在 2014 年 ，英国对于购房者采取了非常严格的负担测试能力 ，银行对于退休 老年贷款者更为谨慎 ，甚至被指为是年龄歧视。这一规定旨在防止不计后果的贷 款引发的金融危机 ，但是银行所采取的措施却被指为安抚监管机构而矫枉过正。 因为此举使得 40岁左右的购房者难以申请 25年期限的抵押贷款 ，此外 ，30岁 的贷款者也更难签署 35年的贷款协议。因此 ，金融市场行为监管局曾表示 ，银 行在与老年贷款者打交道时 ，应该避免机械死板的做法 ，要采取更加灵活的方式 对待。 自金融危机以来 ，英国出台了更为严格的按揭贷款审核标准 ，加大了中年买房者 申请贷款的难度 ，同时也出现了关于帮助年长者买房的呼声。因此进入主流市场 一直是年长顾客面临的挑战。这项新政策将以更加严谨可控的方式来满足这类人 群的需求。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-06-28/80470.html