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【异乡好居】英国买房贷款小心别入坑 据 BBC 报道，公民咨询局（Citizen Advice ）近日发表警告称，约 93.4 万纯利息按揭（interest-only mortgage ）的买房人对如何还清房贷毫无计 划，其中，有超过 43.2 万人根本没有想过英国买房还贷的问题，而这其中有些 人已经没有多少时间来规划之后的理财还贷方案。该数值远远高于房贷公司和 金融行为监管局（FCA ）此前的估计。 该机构表示，如果他们在房贷到期后无法准备好充足的资金，将不得不出 售房屋或者让贷方收回房屋。在三年前房贷条件收紧之前，有数以百万计的买 房人购买了纯利息按揭房贷产品。由于不需要在每月偿还部分本金而只需要支 付利息，这一产品可以帮助买房人借到更多的房贷。 居住在布莱顿附近的 Sarah 就是其中一名买房人。她表示他们夫妻两人很 难按月支付利息，并对当时选择纯利息按揭房贷买房表示后悔，指责房贷公司 不应该批准他们的贷款申请，并表示自己当时并不知道这种房贷会带来的后 果，也没有想过以后需要偿还贷款。虽然他们还 16 年来准备，但这已经成 为他们头疼的问题之一。 两年前 FCA 估计只 26 万人对如何还贷毫无计划。出现这一差距的原因 可能是因为两者对于纯利息按揭的人数估计不同。FCA 认为这一人数为 260 万 人，抵押贷款协会（CML ）估计最近这一数字已经下降到了240 万人。而公民 咨询局则认为存在伴侣共同贷款现象，因此人数为 330 万人。 第一波还贷高潮将出现在 2017-18 年，而那时，1980 年代出售的养老保 险抵押产品将开始到期。到 2027-28 年，2000 年代初期出售的纯利息按揭房 贷到期，出现第二波高潮。最终的高潮将在 2032 年出现，在金融危机前纯利 息按揭买房的人将不得不开始偿还房款。公民咨询局希望房贷公司能更多地和 贷款人沟通，同时希望能给纯利息按揭贷款人一定的保护，迫使房贷公司提供 多个还贷替代选择。 CML 则表示会通过多个途径引起英国买房贷款人的注意，并希望客户不要 忽视银行提供的信息。FCA 的发言人则强调贷款人也必须积极联系借贷方解决 这一问题，FCA 将会持续监督房贷公司在这方面的举措。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-06-27/79628.html