太阳湾酒店监理规划.docVIP

太阳湾养生精品酒店内装饰工程 监理规划 编制： 审核： 审批： 上海容基工程项目管理有限公司 2015年 9 月30 日  目 录 工程概况 ……………………………………………3 监理工作的范围、内容和目标 ……………………4-6 监理依据 …………………………………………… 7 质量保证体系 ………………………………………8-18 工程进度（工期）控制 ……………………………19-23 工程投资控制 ………………………………………24-25 工程质量控制 ………………………………………25-32 工程检测手段及检测设备 …………………………33-34 合同管理及信息管理 ………………………………34-41 组织协调 ……………………………………………42-43 十一、安全文明控制………………………………………44-45 十二、监理服务质量的检查与考核 ………………………45-61 附件：监理服务过程控制流程图……………………………… 工程概况 一、工程概况 1、工程名称：太阳湾养生精品酒店内装饰工程 2、建设地点：合肥市樊洼路998号 3、建设单位：安徽省华侨饭店管理有限公司 4、设计单位：安徽雅丽装饰工程有限公司 5、监理单位：上海容基工程项目管理有限公司 6、工程规模：装修面积约 5200 平方米 第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标 一、监理工作范围 本工程监理范围包括主楼的吊顶工程、天然石材饰面工程、地砖、墙砖工程、玻璃工程、木饰面工程、油漆工程、PVC地胶工程、拆除工程、以及电气工程、其他装饰等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。 二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2013和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： 1、施工准备阶段： （1）协助甲方组织图纸会审。 （2）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。 （3）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 （4）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 2、施工阶段 （1）工地例会 1）定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 2）根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 （2）工程质量控制工作 1）对建设工程分项、分部和水电管网等安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 2）检查工程材料：对装修所用材料、成品、半成品等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 3）对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数。 4）审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 5）对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 6）审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 7）对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。 8）对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。 9）审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量评定资料，符合要求予以签认。 10）检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。 11）发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。 12）对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。 （3）工程造价控制工作 按照甲方制订的有关办法和规定办理工程