----基准地价评估土地使用权实例.docVIP

****基准地价评估土地使用权实例 一、评估目的 目的是为该地块抵押贷款提供依据。 二、评估原则（略） 按照真实、科学、独立、客观、公正的原则进行评估。 三、评估基准日 一九九九年三月三十日。 四、评估依据（略） 五、评估方法 基准地价法为主，土地成本逼近法为辅，获取评估价值。 六、评估说明 1、实例中仅评估XX公司《XX山庄》的土地使用权，不包含地上建筑物和在建工程。 2、实例为技术报告。 （二）土地使用权评估 １、基准地价修正法 （１）、数据取值 评估地块面积：按委托方提供《国有土地使用证》共八本（见附件）： 《国有土地使用证》编号地块面积备注 郊国用（９５）字第0049号29292.4老证 XX国用(1999)字第4010026号373.7 XX国用(1999)字第4010025号298.6 XX国用(1998)字第4010100号19223.6 XX国用(1998)字第4010027号299.5 XX国用(1999)字第4010030号277.0 XX国用(1999)字第4010031号493.3 XX国用(1999)字第4010032号246.5 XX国用(199