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新加坡房产投资的 “金牌原则”—异乡好居 新加坡是东南亚的一个岛国 ，也是一个城市国家。毗邻马六甲海峡南口 ，其南面 有新加坡海峡与印尼相隔 ，北面有柔佛海峡与马来西亚相隔 ，新加坡虽小 ，但却 成为名气响当当 ，引了大批中国的房产投资者的眼球 ，不少中国新富都去新加坡 买房 ，投资新加坡房产则变成了这些富人投资的重要渠道之一。那么在新加坡买 房要遵循哪些原则呢 ？请听小居 （Uhouzz 异乡好居 ）为你解析 ！！ 1.投资目的要明确 ，切忌盲目跟风 房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一 ，因此房产投资应该是一 个专业行为 ，在新加坡投资房产一定要做好功课 ，建议可以参考以下几点。 a)反问自己——我为什么要买房 ？ (b)反问自己我的预算是多少——我可以和银行贷款多少 ？有多少现金做首付 ？ (c)反问自己——我到底需要什么样的房子 ？ (d)反问自己 ，我的买房的目的是什么 ？——是自住还是投资 ？ 如果是自住型的房屋 ，一定要适合自己以及家人的基本居住需求 ，生活方便成为 最先考虑的问题 ，自己看着舒服和住得舒服才是最合适的。如果是投资为主 ，小 居建议您选的产业一定要有良好的租赁潜力 ，可以理想的实现以房养贷为佳 ，换 句话说 ，只要付了买房的首付 ，后期的银行月供可以通过收取每月的租金来偿还 ， 同时楼盘符合潜力投资房产的一些基本条件 ，具备良好升值潜力。 2.实地考察 ，眼见为实 这个世界上没有那么多专家 ，只有专业 ，相信自己的眼睛 ，实地考察 ，眼见为实 ， 去楼盘周边考察投资环境 ，有些房子出租率高 ，但是不一定会有太大的升值潜力 ， 而另一些房子恰好相反 ，因此 ，投资前对目标楼盘所处位置进行实地考察显的尤 为重要 ，考察内容可以重点考虑以下三点 ：一是了解目标房产所在地段的未来政 府规划 ；二是了解目标产业的升值潜力 ；三是了解潜在租客的类型和需求 ，掌握 租金波动情况 ，以此大概估算出潜在的租金回报率。 3.与时俱进 ，与时偕行 ，跟着政府走 投资房产是考验一个人的知识 ，眼光 ，胆略的行为 ，作为投资客 ，一定要顺势而 为 ，跟着政府走。新加坡政府是一个执行力极高的政府 ，言出必行 ，投资产业也 要与时俱进 ，与时偕行 ，跟着政府的脚步一起前进 ，真正的高效回报区域是政府 未来重点发展的区域 ，详细了解政府的未来发展规划是一个优秀投资客的基本必 修课。 4.利用好银行杆杆 新加坡作为亚洲金融中心 ，有着完善的金融系统 ，银行融资利息低 ，年贷款利率 平均约为 2%左右 ，远远低于中国大陆 ，若贷款年限为 30年的话 ，基本上可以 实现以房养贷 ，由此建议投资客最大化的使用好银行杆杆 ，借钱生钱。 以上就是小居为大家带来的关于新加坡房产 的精彩内容希望可以帮到您 ！！ (小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市 ，覆盖 5700 多所海外学校 ，100 万套学区房源出租出售。) 更多房源请登陆异乡好居官网 ：https///sg/singapore/buy-new