凯茵新城综合楼设计浅议.docVIP

凯茵新城综合楼设计浅议摘要：本文结合作者多年的实际工作经验，以凯茵新城综合楼的设计为例，以我国大型生态复合社区的设计理论为基础，从其设计过程中所遇到的一系列问题、及其设计构思展开了一系列探讨，望同行能够提出更多的宝贵建议。 关键词：凯茵新城生态社区建筑设计 平面布局 前言 进入21世纪，全球城镇化进程加快，人口急骤增加，资源萎缩，环境恶化。现代人的生活压力日益增加，如何提升现代生活的品质成为每个城市中的人所关注的热题。因此，在建筑的规划设计过程中，如何才能满足现代人生活的需求的同时，又可以设计出适合城市发展趋势的优秀方案？是每一位建筑设计师所面临的课题。本文以凯茵新城综合楼设计为例，对其展开剖析，供同行参考。 1 概况 作为一个超大型的纯生态复合社区，凯茵新城具备天然的地理环境，拥有大片的山林景观，空气清新，水资源优质，整个社区充分体现了人与自然的和谐结合。（见图1） 凯茵新城地处中山市东区，西北面为南外环路，与城区连接便捷，南面为36洞长江高尔夫球场，东南面和北面为自然山体，用地面积约3000亩，地上总建筑面积愈200万Msup2;，其中包括已投入使用的配套建筑9班幼儿园，36班小学，和A-01、02、06、07、08、09、12住宅区，以及本案的A-04区商业中心区和规划设计中的A-03、10、15、16区，同时还有规划配套的医院和中学等，由低层住宅、多层住宅、高层住宅及公共服务设施组成，是集阳光、空气、生活、居住、工作于一体配套完善的居住区。因其拥有占用地3?4周长的绿化景观和中心湖绿化公园而使该区拥有优越的自然生活条件以及得天独厚的优质小气候绿化环境。 A-04区位于凯茵新城3000亩规划的中北部，用地面积约9万Msup2;。其中综合楼的规划因考虑其功能的复杂性及重要性选择布置在新城中心的奥斯湖畔，整个建筑由湖水半围合环绕，在方便居住区的居民使用之余也突出了滨水建筑的特点，两者紧密相连，在满足了人们视觉的感受外，也形成了社区整体的空间形态风格。其主入口与区内主干道相临，并与南外环路相接，交通便利，位置显著。是一个集休闲、运动、商务为一体的大型会所，作为整个小区的服务配套，其功能有室内篮球、壁球、兵乓球、健身房、中餐厅、西餐厅、茶室、咖啡厅、棋牌室、游泳池、室外游泳池、室外网球场等，总建筑面积为29512 Msup2;。 2 设计中所面临的问题 功能多而复杂，如何有效、紧凑的组织各功能空间并便于管理。 室内篮球场、室内游泳池等大体量功能空间如何与复杂多变的地形相协调。 分散的功能空间和复杂地形相融的同时，如何能保证一定的秩序感。 3 设计构思 3.1视线通廊的设置 综合会所位于小区中心湖畔，考虑到东西两岸的联系，湖中设置了一中心绿岛，两侧设桥连接，以形成一主要景观轴线，在设计中给予了充分的考虑。通过至西向东的门廊、大堂、咖啡厅、室外游泳池到中心岛一系列的空间序列，保证了景观视觉通廊的连续性，同时将各功能区块布置于轴线两侧。 3.2整体布局 沿湖岸展开，轴线北侧呈“J”型布局，长边尽量面对湖岸。轴线南侧呈“Y”型布局，两个端头临湖，另外一个端头通过大堂与轴线北侧相接。这样使尽可能多的房间临湖，最大限度的利用湖岸，营造良好的景观。 功能分区整合 根据各种功能性质及管理的要求，设计中通过分层、方位设置需要划分为多个分区：大型运动区、餐饮区、后勤服务区，分区中通过大空间节点或横向、竖向进行有效分隔和连接。同时该大空间节点设计通透，将室外的自然环境渗透其中，形成一种良好的共生关系。 地下空间的利用和屋顶利用 为了解决部分功能空间体量过大的问题，尽可能的利用地下空间，以减少建筑体量，避免地上过多建筑而产生的拥挤感。设计中采用了滨海度假酒店常用的做法，将入口二层的标高抬高，形成东西面的错层关系。二层大堂可直接看到中心湖景。服务用房及层高要求较高的篮球馆设于负一层，主要餐饮则设置在首层，同时又在首层餐饮部分屋顶设置露天网球场，以增加场地的利用率的同时，又可以形成丰富的天际线，使建筑和自然能够相亲、相近和相融。 3.3造型设计 综合楼的形式美主要体现在建筑的造型、肌理、材料和细部，温暖清新的色调使人置身在轻松、愉悦的氛围之中。丰富的坡屋顶错落有致，轻巧、精致的屋檐和线角及带有装饰的窗、门等细部的处理，再加上高高耸立的标志塔楼，使建筑立面更加丰富有趣，成为中心区域的标志性建筑。 3.4 节能设计 构建和谐、优美、舒适的生态环境，离不开绿色节能建筑的设计。综合楼在节能设计的方面采取了许多技术措施，譬如：在建筑物的东西朝向的立面采用厚重的实体外墙，避免开窗，以减少由于夏季防热而产生的成本。并且，在