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浅谈住宅建筑水电设备质量检测摘要：住宅建筑给排水、电气设备是整体工程中的有机组成部分，其质量好坏直接影响人们的生活。管道的跑、冒、堵、漏、开关不灵、漏电等影响功能的质量问题，轻者给人们带来许多不便和烦恼，重则影响建筑物使用寿命和浪费能源，甚至埋下严重的隐患。本文主要介绍了住宅建筑水电设备常出现的问题、质量检测要点及防止措施，仅供参考。 关键词：住宅建筑 质量检测水电设备 维护管理 一、加强住宅水电设备管理和质量检测的重要意义 1、水电设备管理是小区居民生活、生产、学习正常进行的有力保障。水电设备不仅是人们牛产、生活、学习正常进行的必需的物质基础，也是影响工、商业发展年”人们生活水平提高的重要因素。水电设备的运行和维护管理的好坏，直接影响到物质生活水平。没有良好的运行和维护管理，就不可能为群众提供安全、舒适、可靠的生活环境，就不能使居民安居乐业 。 2、水电设备管理是延长设备使用寿命、保障设备安全运行的保证。良好的水电设备管理，可以保证设备在运行中的安全和技术性能的正常发挥，并延长其使用寿命。水电设备会因为长期使用、自然作用和使用不当等原因而发生磨损， 如果加强设备的日常运行管理，就可以避免因设备使用不当引起的损坏， 并保证其安全运行。加强设备的维护管理可以提高设备的性能 排除运行中的故障，避免事故的发生，从而延长设备的使用寿命，提高设备的使用效率。这不仅为企业和业主节约了资金，也提高了生产经营效益和居民的 活居住水平。 二、住宅建筑给水排水设备的质量检测重点及防治措施 （一） 卫生间渗水检测重点 1、穿楼板管道和地漏四周渗漏 主要检测预埋的套管位置是否正确，是否有移位现象，楼板上是否有因乱凿洞而造成渗漏的现象。另外，重点检查管道与地漏堵漏处的密实度，因为堵漏不密实也是产生渗漏的一个主要原因。 一旦发现问题，应采取的方法：分层堵洞法，先支撑好模板，后刷水泥浆一道，再用1：1：2：4细石混凝土(掺入I_YEA膨胀剂，用量为水泥用量的10％左右)浇筑第一层，高度为洞高的1／3，用手工插捣密实，第2天进行第二层浇筑，其高度为洞高1／3，第三天进行面层混凝土浇筑，并压实抹平，注意养护。 2、蹲式大便器沉箱结构卫生间检测 通过多年来工程质量检测及工程返修，蹲式大便器沉箱结构卫生间检测的主要部位有： 1)查看大便器出污口形状是否规则，排污口插到PVC管接口后有没有较大缝隙，安装时防水玻璃胶的用法是否适当。 2)有的沉箱底层结构板及墙面虽然做了防水处理，但面层结构板却未做防水处理，当淋浴时，水从面层板渗入，底板防水层一旦失效，卫生间便会渗水，因此面层结构板的防水处理也是检测的重点。 3)沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板如果不安装二次排水地漏，或虽然安装了二次排水地漏，但在施工时被砂浆堵塞，无法排水的现象也很普遍，因此在检测的时候一定要给予高度重视。 4)有的沉箱底板二次排水地漏未安装在最低处，底板结构未找坡。大便器与冲洗管处漏水，按常规做法很容易将胶皮碗损坏造成漏水。 预防的措施有：1)挑选大便器时，要检查出污口是不是标准圆形，待安装好及时打玻璃胶。 2)底层结构板要安装地漏，并设在最低处，底层结构板应找坡。 3)大便器与冲洗管处采用改进做法，先安装胶皮软管，用胶带缠两层，每层缠绕时边缠边压严，其上用多根铁丝捆牢，最后用水泥砂浆填塞。 （二）UPVC水落管检测 在已建好的小区中，部分水落管管卡相继发生断裂，引起落水管脱落现象，原因分析为：热胀冷缩是水落管管卡断裂的主要原因，若水落管安装在冬期，水落管管卡收缩要大于水落管收缩，至热天伸胀时，水落管管卡会热胀而发生断裂。 防治措施如下： 1)水落管和管卡材质质量要好，而且要相配套，不能管材好而管卡质量差。 2)安装时管卡安装不能太紧，并且间隔5 m设一角铁支架。 （三）检查屋面排水通气管的固定问题 规范规定，在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2 m，若管子附近无固定位置，则通气管会产生摇摆，对屋面防水非常不利。因此，可以把通气管做成装饰柱，既能起固定作用，又能起美化作用。 （四）检查排水管伸缩节设置是否恰当 在排水立管安装中，往往发现漏装或少装伸缩节，这是不符合规范要求的，因为硬聚氯乙烯管线膨胀性较大，受温度的影响较大，管道的收缩和伸长都需要伸缩节来实现，但在实际施工中，不按当时温度计算出插入深度，随意插入深度，容易造成天冷时插口脱出橡胶密封圈，天热时管材无处可胀，胀坏接口。因此在施工时，要严格按当时温度计算出插入深度，并在管材上做好标记，以便质检员复检。 三、住宅建筑的电气设备的质量检测及防治措施 （一）吊顶打孔