3 运用地理资讯系统辅助连锁式商店开设位址评选.pdf

Geographic Information System 地理資訊系統季刊 21 Vol.3 No.2 Apr. 2009 運用地理資訊系統 輔助連鎖式商店開設位址評選 Applying Geographic Information System for Chain Stores New Site Selection 梅明德May, Ming-Der* ｜許御衡Xu, Yu-Heng** ｜邱玉文Qiu, Yu-Wen** ｜蔡靜慧Cai, Jing-Hui** 摘要 如果一間百貨公司要是位於深山荒野中 ，豈會有顧 客上門？但是若選在市區熱鬧地段 ，卻又是競爭者 本研究主要內容在於分析如何在競爭的環境中 林立 ，甚至已是完全競爭的流血價格戰 ，哪裡還有 找尋較佳的開店地點 ，透過G IS 做為決策輔助工 新店面的生存空間? 因此 ，成功之店址選擇 ，對於 具 ，將分析的結果圖層呈現給決策者 ，並且利用 任何企業的成敗 ，具有關鍵性的影響 ，特別是連鎖 GIS的優點 ，建立商店評選之圖層及屬性資料庫 ， 店的營運 ，由於各分店都位於不同的立地環境 ，且 方便日後資料的查閱及修正 ，更可節省許多分析人 同質性高的商店林立 ，因此選擇適當的開店地點 ， 力 ，及增加資料顯示的易讀性 。研究結果顯示 ，在 實在是創業成功的首要工作 。當然 ，重大決策之前 測試範圍的台北市中山區的候選出租點 ，符合連鎖 一定會有審慎的評估 ，但是 ，對於小本經營的連鎖 便利商店選址條件的有4個 ，而符合連鎖咖啡店選 式商店 ，實無力獨自採取較精確的評選程序 。 址條件者 ，也有4個 ；最後符合連鎖藥妝店的選址 條件者 ，則達到17個候選點 。從這三種連鎖店位址 另一方面 ，地理資訊系統( G e o g r a p h i c 評選的結果 ，亦可窺知中山區的連鎖便利商店及連 Informat ion System, G IS)萌芽於1960年代 ，最 鎖咖啡店市場 ，可能已接近飽和 ，而連鎖藥妝店市 常見的定義為 ：地理資訊系統是一套電腦輔助 場則相對還有較大的發展空間。 空間資料輸入 （In p ut ）、儲存 （St o ra g e ）、 擷取 （Ret r iev a l ）、分析 （A na ly s is ）與輸出 關鍵詞 ：地理資訊系統 ，連鎖店 ，區位選址 （Out put ）的系統 （林建元 ，1994 ）。利用電腦 來處理與地圖及空間相關資料系統 ，其所具備的圖 形展示 、套疊分析 、環域分析 、路網分析等空間分 一 、緒論 析功能 ，使其能妥善處理具空間特性及屬性資料庫 之地理資料 。俗語說 ：「工欲善其事 ，必先利其 一家店的成功 ，必需考慮到許多的因素 ，其中 器」。企業經營者要是能使用對的方法來做決策 ， 又以展店的店址選擇為首要因素 ，為何這樣說呢？ 必然能事半功倍 ，地理資訊系統的功能 ，用來處理 * 龍華科技大學工業管理系助理教授 Assistant Professor, Dep