(旅游景区规划与开发）第三章第三节旅游景区用地规划.ppt

第三节 旅游景区用地规划 土地利用规划是融自然性、社会性技术性与法律性为一体的综合性经济管理手段，是对土地利用的组织、协调、监督和监督。旅游景区土地利用协调规划应包括土地资源分析评估；土地利用现状分析及其平衡表；土地利用规划及其平衡表等内容。 一、土地资源分析评估 1 土地资源分析评估，应包括对土地资源的特点、数量、质量与潜力进行综合评估或专项评估。一般按其可利用程度分为有利、不利和比较有利等三种地区、地段或地块，并在地形图上表示。通过资源的分析研究评估，掌握用地的特点、数量、质量及利用中的问题，为估计土地利用潜力、确定规划目标、平衡用地矛盾及土地开发提供依据。 土地利用现状分析，应表明土地利用现状特征，风景用地与生产生活用地之间关系，土地资源演变、保护、利用和管理存在的问题。它是在景区的自然、社会经济条件下，对全区各类土地的不同利用方式及其结构所作的分析，包括景观、社会、经济三方面效益的分析。通过分析，总结其土地利用的变化规律及有待解决的问题。 二、土地利用现状分析及其平衡表 2 （一）用地分类 根据旅游景区用地的实际及其功能性质，总体上可把其分为旅游专项设施用地、公共设施用地、管理与居民用地和旅游加工业与农副业用地四大类，但在具体的用地上，可以是几种类型的用地相结合。 三、土地利用规划及其平衡表等内容 2 旅游用地具体分