(旅游景区规划与开发）第九章第二节旅游景点景.ppt

第二节 旅游景点景区施工建设的控制 旅游项目施工阶段是工程投资的具体实施阶段，这一阶段的管理主要包括投资控制和施工质量控制，由于大部分投资支出将在这一阶段落实，投资额约占工程总投资的大部分，占到50％～70％；所以，控制费用是投资的控制重点，而工程质量在合格前提下，是相对次要的控制因素。 一、施工阶段的投资控制 二、施工阶段的质量控制 【拓展和提高】项目管理软件PROJECT在施工项目管理中的运用 一般说来，质量可以合格线为标准，分为两种不同的范畴：　　一种是合格线以下工程的质量；　　另一种是合格线以上工程的质量。　　在施工活动中，合格线以下工程的质量，是不合格工程，即存在质量事故的工程。出现质量问题，对投资总额虽然不一定有直接影响，但会严重影响投资效益的发挥，甚至使投资完全失去价值，所以要坚决防止。　　一旦出现这种质量事故，工程必须推倒重建，决不能马虎从事。这种事故，不能视为一般的质量问题。　　 合格线以上工程质量的控制，应该明确如下两个方面的问题：　　一是控制的标准，也就是说工程质量达到什么样的水平才是合理的质量。根据经济效益的标准，提高工程质量有助于投资效益的提高，但同时也会带来工程投资费用的增加，必须权衡两者的大小进行选择。　　二是质量控制的方法，同施工阶段费用的控制基本相同，只是考虑的角度不一样。 * *