(旅游景区规划与开发）第八章第五节旅游景区开发投资决策.ppt

根据投资的目的看，可分为： 1、以获取经济和财务收益为目的的旅游投资决策　　 如对饭店、餐馆的投资建设，主要的目的就是为了获取超过投资成本的利润，并且使利润最大化。这类投资多属于企业性投资决策。 2、以获取综合效益为目的的旅游投资决策方案　　 如改善和提高漓江水质，主要目的是为了发展当地名牌旅游产品，使经济效益、社会效益、环境效益等都得到改善和提高。这类投资多属于地方和国家投资决策。 3、以获取特定的经济或非经济效果为目的的旅游投资决策　　 如开设免税商场和建设旅游院校。这类投资也多属于地方和国家投资决策。 第五节 旅游景区开发投资决策 旅游投资项目决策，是指决策主体为了实现预期的旅游投资目标，采用一定的理论、方法和手段，对若干可行性投资实施方案进行研究论证，从中选出最为满意的投资实施方案的过程。 一、投资决策的意义与程序 概括地说：决策成功项目才能成功，决策失败项目必然失败；决策正确是最大的节约，决策错误是最大的浪费。为了作出正确的决策，必须遵循科学的投资项目决策程序。　　 投资项目的决策程序，是指投资项目决策过程中各工作环节应遵循的符合其自身运动规律的先后顺序。它是人们在长期的投资时实践中总结出来符合规律性的程序。按照国家的有关规定，我国旅游大中型投资项目决策程序主要按以下几个步骤进行：提出项目建议书→项目可行性研究→