(旅游景区规划与开发）第八章第三节旅游景区开发投资费用估算.ppt

3、固定资产投资方向调节税　　 是国家对法人和个人用于固定资产投资的各种资金征收的一种特别目的税。　　 计算公式为： 应纳税额＝固定资产投资额×适应税率 　　 1.流动资金的概念　　 流动资金又称为周转资金，是指项目建成投产后，企业为保证其正常生产运营而购买原材料、辅助材料、燃料动力、备品备件，发放职工工资和福利费，在产品、产成品及产品赊销等占用所需的经常性的资金。 　　 2.流动资金的构成　　 按照流动资金的定义，其构成是流动资产减去流动负债，其中主要是减去应付账款（参见图8-2) 　 第三节 旅游景区开发投资费用估算 一、项目总投资费用估算 项目总投资费用是拟建项目从前期准备工作开始到项目全部投产为止所发生的全部费用以及生产期所需全部流动资金。费用构成如图8.1所示：　　 图8、1 项目总投资费用构成图 　　 固定资产投资又称工程总造价。包括景区建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部费用。　　 1、建设投资费用 　　（1）工程费用。指直接形成固定资产的工程项目费用，具体包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。 　　（2）其他建设费。指根据有关规定应列入固定资产投资的除建设工程费用、安装工程费用和设备购置费用以外的一些其它相关费用。 　　（3）不可预见费。又叫预备费，包括基本预备费和涨价预备费两部分。基本预备费指在可行性分析和评估