华侨城地产波托菲诺二期宣传推广方案程序.ppt

电视广告 发布媒体： 深圳一台《地产视界》、深圳五台《置业安居》 广告主题： 广告杂志片，二期卖点及生活格调演绎 广告片长：5分钟 推广策略 展销会 深圳市秋季房地产展销会 全面推介波托菲诺，展示波托菲诺的不凡品质，提升波托 菲诺生活格调，给到场的参观者一个直观、强有力的信息 传达。 通过展位设计，展现出华侨城地产稳健有力的品牌感觉。 结合现场活动营造热烈的现场气氛，直接促成销售。 推广策略 户外广告延续 电视广告继续播放 网络－波托菲诺网 推广策略 11－12月 深化市场对项目的感知度，丰满项目形象、制造声势，保 持旺销局面。 这一时期更多关注销售与市场的变化，持续树立项目形象， 倾情演绎波托菲诺生活格调，与目标受众做更细致的沟通。 吸引参与人士对项目的认同，持续营造市场热点。 用公关活动结合促销活动，加速成交。 推广策略 活动主题： 幸运业主波托菲诺之旅 活动内容： 已成交客户参加抽奖活动，抽出8名幸运者，免费去意大利 波托菲诺旅游。 在宣传时突出异国风情。 活动目的： 强化文化品质，提升波托菲诺生活格调，再创销售佳绩。 推广策略 媒体策略： 这一阶段选择报纸为主要媒体，将项目的信息持续不断地 传达到目标消费群。 新闻炒作公关活动辅助发布。 户外不断更新发布内容 杂志广告持续刊登 推广策略 媒介策划方案 排期表 电视 报纸 活动 户外 其他 内部认购 公开发售 第一阶段 第二阶段 第三阶段 媒介策略 第一阶段 第二阶段 第三阶段 40% 45% 15% 240万 270万 90万 推广进程费用分配：总费用600万元 媒介策略 项目广告费用分配 报纸广告： 360万 60% 现场活动： 100万 16% 电视播放： 50万 8.3% 推广物料： 30万 5% 邮递广告： 20万 3.4% 网络： 12万 2% 售楼现场： 18万 3% 机动费用： 8万 1.3% 媒介策略 提案完毕谢谢！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * * 波托菲诺生活格调是什么？ 推广主题 质朴 推广主题 浪漫 自在 优雅 ——　一切都源于我们的消费者长期形成的 　　　生活习性与消费习惯，并以经济实力来支持 波托菲诺生活格调的本质内涵 推广主题 单纯的享受 波托菲诺生活格调，其精髓是建立在物质条件非常 丰富的有闲、有钱、有文化的一群人即本项目的目 标消费群（或消费者样板）的生活方式与生活形态。 推广主题 广告推广 命名原则 1、二期TOWNHOUSE项目的位置属性与项目特点 2、与波托菲诺生活格调的关联 3、与一期“天鹅堡”的关联与提升 4、较强的延展性 二期命名 湖居岸燕水岸逸水源日汐居情漫水岸 二期命名 巴比松卡萨诺菲奥雷梅洛斯 我们的努力： Townhouse命名：