悦府项目传播案1.pptVIP

* . * THANKS * . * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * LOGO方案二 * 四、推广策略 * . 推广思路（悬念－－低调－－速攻） 铺天盖地的广告攻势对于豪宅特征项目的推广前期来说是不切实际的，而除小众媒宣传平面广告宣传外，直接面对目标客户群，从他们关注的事情入手，并在推广活动中给予他们对应的参与空间，不失为一种好的做法。所以在本项目前期推广中，实施体验式营销推广模式，把现场销售和实景体验、主题艺术活动相结合，把项目静态的展示和业主动态的参与相结合，配合立体的媒体宣传，造势与借势并重，迅速完成销售。 * 悬念：项目正式面世前，现场加高围档封锁，谢绝参观。 低调：活动聚焦，窄众传播，媒介投放渠道要准确有效性。 速攻：整体节奏要快，样板，现场包装到位要快，销售节奏要快。 * 营销主线：（从客户角度） 认知项目——表现项目的价值——提升项目的内涵——传递项目的精神内涵。（从产品角度） 介绍产品—-产品的物业形态——项目的环境区域——产品的延伸价值。  * 引爆点一 联合DISCOVER，以发现为主题，拍摄项目宣传片，旨在以国外的视角发现中国的西长安街建筑文化。。。此宣传片也可作为宣传道具使用，在推广中运用到各种高端渠道，，，形成国际影响力！ * 第一阶段（准备期）2007年6月15日—2007年7月10日目标：业内炒作，形成强势口碑 战术执行：1、案名SLOGAN和LOGO及应用VI设计确定； 2、软文本月投放2—3篇（网络和时尚类杂志）主题方向为以新闻记者角度从经 济等宏观市场角度切入项目悬念亮相； 3、确定媒介计划排期与发布计划的； 4、工地围板月底前安装到位； 5、6月底确定网站风格及框架； 6、高尔夫户外主题确定：（6月30日发布）： 7、业内杂志，专业地产网络，软宣专访 * ：《揽悦长安，独步京华---宝新集团新品发布会暨名酒鉴赏会》 户外主题： 主题一 主题二：《西长安街没有空中别墅。西长安街有空中别墅？》 * 主战术：“揽悦长安”--宝新集团新品发布会暨名酒鉴赏会 目 的：推介产品，铺垫产品形象，达到项目市场认知预热。举办方式：邀请原有业主，知名人士参加新品发布会暨名酒鉴赏会，其间将推 出路易十六、皇家礼炮、马爹利，以及稀世名酒。炒作方式：通过小道消息传播项目也运到稀世名酒。举办时间：2007年6月30日 邀请北京各大媒体参加，会后各媒体争相报道：《国悦府，阅长安》、时尚杂志《传统与现代，国悦府SKYHOUSE亮相传统西贵》、《天价空中别墅惊现西长安街》等 * 软文主题一： 《为什么穷人越穷，富人越富？》 软文主题二： 《牛市哪能“一牛到底”？》 * 第二阶段（预热期）2007年7月10日—2007年8月10日目标：蓄客积累，强化形象 战术执行：1、软文本月投放； 2、网络和时尚类杂志梁志天专访（为活动做先期预热）；3、依据媒介发布排期确定平面广告； 4、7月中旬内部认购DM或户型单页设计到位； 5、7月中旬内部认购名片、办公类VI等到位； 6、7月初楼书设计进行，7月中旬初稿完成； 7、GOLF户外资源投放； 8、8月初网站试运行；  * 户外主题一：《东情西韵，梁志天作品展映》 户外主题二：《镁光灯下的设计大师——梁志天》 户外主题三：《一个时代有一个时代的空中别墅》 * 主战术一：“香港设计大师北京阅长安”梁志天豪宅作品展映 目 的：生活方式引导为核心，拉动生活欲望 举办方式：建议中式高端活动场所结合现代的生活设计 炒作方式：通过小道消息传播香港顶级豪宅私人设计师来京 举办时间：2007年7月中旬内部认购活动。  后续媒体：时尚类杂志/航机类/地产类杂志软宣投放 《梁志天与长安街的365天》 《设计了香港一半的华宅，这次设计北京西长安街》 《香港和北京之间，有多少华宅可以被超越？》 * 主战术二：宝新集团\东方银座等项目业主《空中观礼台拍卖》巡展， 进行窄众传播，形成圈内口碑营销。 目 的：推动热销表现产品的形态、提升项目的价值 举办方式：售楼处/酒店/或高尔夫花园，邀请原有业主以小型沙龙活动聚焦 炒作方式：西长安街珍藏拍卖 举办时间：2007年8月初。 后续媒体报道：《紫金之颠上