五大行发展在中国——物业服务企业商业模式调查(一).pdf

■■一 【行业诵查】 RESEARCH ‘(编者按：2010年，(o国物业管理》杂志硅策划阡展系划“物业服务 企业商舭{葜式”诵奁衍动此次渊查曲期一E．【]的是r解不心商业锁西 物业目B务触的发展耻{￡，舒L竞选蝰商业摸式往业内的发展前景．吼期对 企雌长柯所借鉴桕帮助 ——物业服务企业商业模式调查(一) ●女$H目#$ 关于本调查报告 1您是否想T解五士行在中国的经营模式， 、，心经济形势和鞫业管理市场的^^n部知道．自2008 —-年T半年开始，国际金融危机横扫全蒜、国F1调控政 ／、策密集出台、房地产销售市场一渍=折。一系列因素 彰响主T，物业服务企业出现两极分化，高端物m服务企业癸 1猛进式拓展，低端物业服务企业冬眠式自我雪蔽，不同商业 模式对企址的发展有着深劐影响．是企¨不同表现的根源。 。歹。Z 此攻，袋们通过调查i大寄(第太平I蚰}瓤戴德娑行、 仲量联行、世邦魏理仕、高力国际j在中匡的发展模式．以及对 中国物业管理行业产生的影响，以期对物业服务企业的成跃有 调查显示 所借鉴。 明暖访者希望7解五大行在中国的经营模式 1l：墨访者表示t大行的经营模式跟自己所在企业棍差遥 第—部五大行模式影响 远，没有必要借鉴． 1疆访者认为自己并不关心此事 —E世纪，＼十年代末九十年代初．五太行纷纷进^中国市场 盹正值中国物业管理起步阶段，中国物业管理市场发展^平 2您最想T解差f五大行哪方面的信息 衡和物业服务企业实力薄弱给五大行发展顾问项目斑供了机 遇。直至目就尽管§太行在国’协中国香港的物业管建市玩 几乎只敞全稚管理而不馓顾问项目，但是他们在国内市场．不 管是先斯进^豹北京、上海还是后续开发的=线城市，均呈现 出顾问项目多于全程管理的趋势。 作为项目顾问身份的五大行和诸多中国物业服务企业 ，1 都有i尘爵作，他们的经营管理模式在中国物业管理行业产生 ·-- 了重要影响，近期‘中国物业管理杂志社对76位呆自各地 的物业服务企业从n^受进行T问卷调壹，调查显示太多教 调女显示 从业人员认为国内物业服务企业的经营营理捶式与j大行 獬受访者认为最搏7解经营方面的信息． 有—定的差距．他仉希望进一步学目和侣鉴i太行的经营管 34嫂访者认为最想，解管理方面的倍息 理模式。 12≈受访者认为最想了品牌建设的f；息 【乎亍业诵查】一■一 RESEARCH 2l瑷访者认为最想了经营、管理、品牌建设等全方位的 28镘访者认为j大行进^中国市场对物业管理疗业发展 信息： 好坏参半． 2瑷访者认为最想7服务模式的信息． 9￡受访者认为五大行进^中国市场跟物业管理行韭发展 2瑷访者放弃了回答过问韪 关累不大 4m厂 薹 *一 调查显示： 3蹦受访者表i所在企业跟五大奸有畦台作．