海峡财经报-企业所得税及营改增绪论.ppt

增值税一般纳税人 批发或零售 商业为主，兼营生产或应税劳务 商业 企业 生产或应税劳务 非商业为主，兼营批发或零售 非商业 企业 标准：80万 标准：50万 Blog: /u/gechangyin 服务 企业 应税服务 应税服务销售额（不包括货物与劳务）） 标准：500万 （一）金融业 ? 　 1.适用一般计税方法，税率6%。 　　2.同业拆借不征收增值税，存款利息费用不得扣除； 　　3.金融商品买卖按差额纳税。 　　4.融资租赁与金融业合并; 　　5.贷款利息不得抵扣进项税额。 6.融资租赁不动产不得抵扣 （二）房地产业 1.土地出让金允许从销售额中减除 2.老项目按5%的征收率缴纳增值税 3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税 4.新建不动产项目按3%预征 5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税 6.个人转让二手房两年以上免税，两年以下按5%征收率 7.不动产租赁税率11% 8.存量房产采用5%征收率纳税 9.土地使用权转让税率6% 10.不动产可以分两年抵扣 （三）建筑业 ? 　 1.老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同 　　2.老项目可以适用简易征税3% 　　3.清包工可以适用简易征税3% 　　4.甲供工程可以适用简易征税3% 　　5.预征率2% 　　6.项目所在地扣除分包款后按差额预征增值税 （四）生