费者理论部分 第一章.pptVIP

* 现代经济学方法论 现代经济学分析框架的五个基本组成部分： --界定经济环境； --设定行为假设； --给出制度安排； --选择均衡结果； --进行评估比较 ； 推荐阅读：田国强：《现代经济学的基本分析框架与研究方法 》，2004.11 * Summary小结 最优化和市场均衡 需求曲线，供给需求，均衡价格 比较静态 帕累托效率 * Summary小结 最优化和市场均衡 需求曲线，供给需求，均衡价格 比较静态 帕累托效率 * 市场均衡 p QD,QS pe 100 均衡价格上升，均衡的市场 交易量不变（100）。 * 税收政策分析 如果当地政府对住房的所有者征税。 会带来怎样的变动呢？ 价格（房租） 被租赁的内城区住房数量 税收是否会转嫁到住房租赁者头上? * 税收政策分析 市场供给不变 市场需求不变 因此征税不会影响市场均衡。 内城区住房的均衡价格和均衡交易量不变。 征税后房东们不会提高价格来补偿税收，因为房东们索取的已是市场能够接受到最高价格，他们不能再提高价格。 税收不会转嫁到住房租赁者头上，房东们必须支付所有的税收。 这个分析主要取决于住房供给保持固定不变的假设。 * Imperfectly Competitive Markets不完全竞争市场 一般有以下几种情况: 一般垄断者（只有一个占支配地位的房东，并且按同样的价格出租所有的房子） 完全价格歧视垄断者（只有一个占支配地位的房东，并且可以依次把房子拍卖给愿出最高价的人） 房租管制的竞争市场 * A Monopolistic Landlord垄断 如果垄断者定价为 p，他就可以出租 D(p) 套住房。 得到的收益 = pD(p). 如果 p ? 0，收益较低； 如果 p 太高导致 D(p) ? 0，收益较低； 某一个处于中间位置的 p 将使得收益极大化。 * 一般垄断的市场均衡 p QD Lowprice 低价格，高需求量，低收益 * 一般垄断的市场均衡 p QD Highprice 高价格，低需求量，低收益 * 一般垄断的市场均衡 p QD Middleprice 中等价格，中等需求量，较大的收益 * 一般垄断的市场均衡 p QD,QS Middleprice 垄断者为了使收益最大化，最终他 选择不出租所有的住房。 垄断者一般都要限制可能获得的产量， 从而使他的利润最大化。 100 * 一般垄断的市场均衡 p QD,QS Middleprice 100 闲置的内城区住房 * 一般垄断的市场均衡 因此，一般垄断者都要限制产量，从而使他的利润最大化。 垄断者总是索取一个高于竞争市场均衡价格的价格。 在一般垄断者的情况下，较少的住房被租出，而且每一套住房都会以高出竞争市场的价格租出。 * Perfectly Discriminatory Monopolistic Landlord完全价格歧视垄断者 假设垄断者知道每个人的支付意愿。 他会把第一套房子出租给愿意支付最多的人，即愿支付500美元的人。 第二套房子将出租给愿支付490美元的人， 沿需求曲线向下移动，每一套房子将出租给愿意为它支付最多的人。 * 完全价格歧视垄断者 p QD,QS 100 p1 =$500 1 * 完全价格歧视垄断者 p QD,QS 100 p1 =$500 p2 =$490 1 2 * 完全价格歧视垄断者 p QD,QS 100 p1 =$500 p2 =$490 1 2 p3 =$475 3 * 完全价格歧视垄断者 p QD,QS 100 p1 =$500 p2 =$490 1 2 p3 =$475 3 * 完全价格歧视垄断者 p QD,QS 100 p1 =$500 p2 =$490 1 2 p3 =$475 3 pe 得到住房的人与完全竞争市场解决 的情形一样，即这些人都是按超过pe 的价格租赁住房的人。最后一个租房 的人支付pe ——正好与竞争市场上的 均衡价格相同。 * 完全价格歧视垄断者 价格歧视垄断者试图使他的利润最大化导致与竞争市场上供给和需求机制同样的住房配置。 人们支付的租金数量不同，但是得到住房的人是相同的。 * Rent Control房租管制 当地政府决定限制房租的最高价格pmax, pmax pe（完全竞争市场上的均衡价格） Price ceiling!（价格上限） * 市场均衡 p QD,QS pe 100 * 市场均衡 p QD,QS pe 100 pmax * 市场均衡 p QD,QS pe 100 pmax Excess demand 过剩需求 * 市场均衡 p QD,QS pe 100 pmax Excess demand 此时这100套住房将不再按照 支