招商置业顾问有限公司企业费用管理调查报告.doc

湖南财经工业职业技术学院 毕业设计说明书 课题名称 招商置业顾问有限公司企业费用管理调查报告 学生姓名 贺俊杰 学生学号 1011230128 所属系部 会计系 所学专业 会 计 所在班级 12会计1班 指导老师 罗 健 起止时间 2015年3月 湖南财经工业职业技术学院教务处制 目 录 一、公司企业费用管理调查报告概述………………………………………………… 1 二、企业费用管理基本内容………………………………………………………1 三、招商置业顾问有限公司的基本情况…………………………………………2 四、公司企业费用管理现状………………………………………………………3 五、招商置业公司在费用管理中存在的问题……………………………………3 （一）利用资源谋取私立…………………………………………………………3 （二）费用支出不合理……………………………………………………………4 （三）企业费用预算制度不合理…………………………………………………4 六、加强企业费用管理建设………………………………………………………4 （一）建立好公司管理制度………………………………………………………5 （二）加强费用管理制度…………………………………………………………5 （三）建立好合理的预算制度……………………………………………………5 参考文献……………………………………………………………………………6  招商置业顾问有限公司企业费用管理调查报告 摘要 企业费用是指在一定期间企业所经营生产的活动中产生的一个费用支出，同时它也是反映企业在生产经营期间资源损耗的重要指标和依据，也是企业日常管理的组成部分，因此企业的管理水平也决定企业的发展水平。但是由于管理费用项目多、范围广，所以我们要加强企业费用管理，要合理，高效的管理保证费用合理的发生。随着招商置业顾问有限公司销售额的增长，公司的财务账经济没有明显的增加，因此出现了严重的管理问题。那么我们通过对招商置业顾问有限公司企业费用管理进行调查研究？分析了公司在企业费用管理中存在的问题，并提出加强企业费用管理的建议和意见。 关键词 企业 费用管理 预算制度 一、公司企业费用管理调查报告概述 深圳市招商置业顾问有限公司于2003年成立，是招商地产集团旗下全资国营企业，深圳市房地产协会理事成员单位。目前该公司设立分部有40多家，主要分布在蛇口、南山、宝安、福田、龙岗、罗湖等区域，业务涉及二手房、商铺、写字楼和厂房租售、代理、房屋托管、代办过户、银行按揭等。据统计，招商置业在01年时的佣金收入仅80多万，到了05年底，这个数目已经剧增到4800多万，足足增长了近60倍。在南山蛇口区域的交易中，每4套就有3套是通过招商置业成交的，成交量在南山区地产中介中名列前茅。与此同时，公司还始终贯穿诚信、服务、专业、透明的服务理念，为广大新老客户提供专业、便捷、卓越的服务，在客户调查满意度达98%以上。但由于公司运营费用管理的缺失，使公司不能有利的进行会计核算和费用的管理，导致企业经济效益不高。 二、企业费用管理基本内容 企业费用管理的内容不仅包括管理性费用，它还包括如：办公费，报刊费，业务招待费，员工培训费，，员工福利费，差旅费，工会费，生产成本肥，销售费等等 。总之企业费用是指企业在一定期间经营或生产的费用资金，它是企业资源消耗的一个重要指标，因此对加强企业费用管理有着很重要的作用，目前拿这个公司来说还存在很多管理方面的问题，企业费用管理应该采取综合管理和有针对性的管理相结，应该严格控制好费用预算和支出，合理的节约费用的支出，但是在当前企业管理中，企业费用管理已经成为企业的核心，只有对企业经营的过程中发生的经营性费用和成本费用进行有效的核算和控制，才能够保证企业有剩余的资金周转和其他项目的投入，使企业的资金得到有效的利用和高效运转，因此在企业费用管理过程中，我们要寻求更好更科学的管理模式和方法才能够提高企业费用的管理水平。 三、招商置业顾问有限公司的基本情况 招商置业顾问有限公司是，公司设立分部40多家，主要分布在蛇口、南山、宝安、福田、龙岗、罗湖等区域，业务涉及二手房、商铺、写字楼和厂房租售、代理、房屋托管、代办过户、银行按揭等