租客基本信息 - LawHelpMNorg.PDF

情况介绍 Chinese 租客基本信息 Basic Information for Tenants 寻找公寓 • 不要租赁你没有见过的公寓。确保你要租的公寓是你正看见的。不要让房东展示给你一个 并且说：“就像这样。” • 除非你有一个很好的机会获得这个公寓，否则不要支付申请费用。如果在你的租赁历史中 ，你有任何不好的信息或者是不良的信用记录，在支付费用之前告诉你的房东。 在房东拿到这笔申请费用之前，他们必须要给你一个关于他们寻找租客的书面副本（选择 标准）。 房东不能够在同一单元中同时兑现多于一个申请费用。根据法 律规定,如果在同一时间单元中，有人在你之前拿到了这个申请 ，或者是你被以任何要求拒绝说你不是他们选择标准列表中的 人，你可以追回你的钱。请参阅我们的住房歧视(Housing Discrimination) 如果房东有违反法律的情况，保存好你的申请文件并且上诉到 调解庭。请参阅我们的调解调解法庭。(Conciliation Court) • 如果房东采用了筛选机构关于筛选租客的报告，在他们收取申 请费用之前，他们一定会告诉你这个机构的名字，地址和电话 号码。他们必须给你一个这个费用的收据，如果他们没有给你 ，你可以问他们。 • 如果没有可以提供给你的公寓信息，房东是不能够收取关于筛选机构的费用的。 • 如果你因为筛选租客报告中不合适被拒绝了，你可以联系筛选租客的机构。管他们要一个 报告的副本。你有权利改正这个错误。参见我们H-4 租客筛选表格。Tenant Screening • 你有权利被要求平等对待。例如，如果房东因为以下原因拒绝你这是违反法律的：你的肤 色，你是残疾人，你获得了公共帮助，或者你一个人带着孩子。 如果你怀疑你收到了歧视，打电话给法律援助办公室，参见我们的住房歧视表格住房歧视 (Housing Discrimination) • 在你同意选择这个公寓并且签订合同之后才能支付保证金。如果你的申请被拒绝了，你很 难再追回你的钱。 2017  需要更多实用信息简介和帮助，请访问网站www.LawHelpMN.org  H-1 pg. 1 • 有些房东会要求你“预付租赁保证金”，目的是在你签订租房合同之前为你留住这个公寓 。这个跟保证金不一样。房东不能够在没有书面协议的情况下收取“预付租金保证金”。 协议中应该告诉你，何时怎么样你可以追回你的租金。 请参见寻找公寓表格寻租公寓 (Looking for an Apartment) . 签订租赁契约 • 如果这里有12 个或以上的单元在同一个建筑里面，房东必须采用书面租约。 • 在你签订合同之前，阅读租约。房东必须给你一份副本。 • 在你检查过这个公寓之后再签订租约。将公寓里的脏的，收到伤害或者损坏的东西列一个 清淡。要求房东在这个清单下面签名并且同意维修任何问题，保存一个副本。 • 除非你想短时间之内再一次搬家，否则签订一年的租 赁契约要比按月租赁更好。 • 你可以在你签订租约之前跟房东协商改变租约，你应 该在你做的每一处更改旁边协商你名字的首字母。 • 房东或者负责人必须给你他们办公的街道地址， A.P.O. 邮箱是不够的。 • 当你的租期结束以后（通常情况下是1 年以后），除非你的租约上声明它是自动续约的， 否则你应该签订一个新的租约。如果你不签订新的租约，你将要按月租赁，房东可以提前 一天通知你在一个月之内离开。 家庭暴力和违反租约 如果你因为家庭暴力，人生安全受到威胁，请致电：1 （866 ）223-1111. 如果你因为遭受性侵犯，人生安全受到危险，请致电：1 （800 ）656-4673. 如果你或者跟你一起居住的人受到了家庭暴力，跟踪或者