招投标和合同管理必考点.docVIP

1,招标是要约邀请，投标是邀约，中标通知书是承诺。 2，工程强制招标的范围（1）大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目（2）全部或部分使用国有资金或者国家融资的项目（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 3，达到下列标准之一的，必须进行招标（1）施工单项合同估价在200万人民币以上的（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万人民币以上的（3）勘察、设计监理等服务的采购，单价合同估算价在50万元人民币以上的(4)单价合同估算价低于以上各项规定的标准。但项目总投资在3000万人民币以上的。 4招投标活动遵循的基本原则 公平、公开、公正、诚实信用原则。 5,公开招标 又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或者其他媒体上刊登的招标公告，吸引众多企业单位参加招标竞争，招标人从中择优选择中标人的招标方式。 6邀请招标 又称有限竞争性招标。这种方式不发布广告，招标人根据自己的经验和所掌握的各种信息资料，向有承担该项工程施工能力的3个以上（含3个）发出投标邀请书，收到邀请书的可以不参加投标。 7邀请招标和公开招标这两种方式的区别主要在于（1）发布信息方式的不同（2）选择范围的不同（3）竞争范围的不同（4）公开程度的不同（5）节省时间和费用 8招标阶段的主要工作（1）发布招标公告或者发出投标邀请书（2）资格预审（3）发放招标文件（4）现场考察（5）标签会议 9进行工程施工招标必须具备以下条件 (1)概算已经批准(2)建设项目已经正式列入国家。部门或地方的年度固定资产投资计划（3）建设用地的征用工作已经完成（4）有能够满足施工需要的施工图及技术资料（5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实（6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或者一并列入施工招标范围 10施工招标单位自行招标应具备的基本条件（1）是法人，或依法成立的其他组织（2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员（3）有组织编制招标文件的能力（4）有组织开标、评标、定标的能力 11标底 是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构代理编制，并按规定经审定的招标工程的预期价格 12招标控制价 在实际工程中也称拦标价、预算控制价、最高报价值、最高限价等，是指招标人根据国家或者省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据（如计价定额）和办法，按设计施工图计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 13标底的编制方法（1）工料单价法（2）综合单价法 14中标单位的投标应当符合下列条件之一（1）能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外 15报价技巧与策略（1）不平衡报价（2）零星用工（计日工）（3）多方案报价法（4）增加建议方案（5）区别对待报价法（6）突然袭击罚（7）无利润算标（8）低价夺标法 16标书的投送 标书编制完毕，应将正本和副本（若干份，按招标文件要求）装入投标文件内，在袋口加封密封条，并加盖两枚单位公章和法人代表印鉴，在规定的时间内送达招标单位指定的地点，必须在投标截止期前以正式函件送达招标单位。 17评标由评标委员会负责。评标委员由招标人的代表和有关技术。经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3 18建筑工程施工合同 是建设单位和施工单位为完成商定的土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修和房屋修缮等建设工程项目，明确双方相互权利义务关系的协定。 19《建设工程施工合同（示范文本）》包括协议书、通用条款、专用条款三个部分，以及承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。 20下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种（1）固定价格合同工（2）可调价格合同（3）成本加酬金合同 21因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方式分别承担（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在的单位负责，并承担相应的费用（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担（5）工程所需清理、修复费用。由发包人承担（6）延误的工期相应延顺。 22工程索赔 通常是指工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身责任或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。 23按索赔处理方式分类（1）单项索赔 一事一索赔的方式（2）综合索赔 一揽子索赔 24承包人索